Содержание:

АНО Центр экспертизы «Судебный эксперт»

АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ «СУДЕБНЫЙ ЭКСПЕРТ» — это активно развивающаяся организация, оказывающая экспертные услуги по большинству направлений исследований согласно общепринятой классификации родов и видов экспертиз.

Обратившись в наш центр судебных экспертиз, Вы получаете независимое исследование, в основе которого лежат специальные знания, полученные экспертами в ходе профессионального обучения и многолетнего стажа работы, в том числе, и в правоохранительных органах России.

Залогом успешной работы специалистов АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ЦЕНТР ЭКСПЕРТИЗЫ «СУДЕБНЫЙ ЭКСПЕРТ» является регулярное прохождение курсов, направленных на повышение квалификации, способствующих углублению и расширению имеющихся знаний, а также использование современного оборудования при выполнении независимой судебной экспертизы.

Наши специалисты проводят комплексное, объективное и всестороннее исследование представленного объекта, применяя общепризнанные методики исследования, прошедшие апробацию и соответствующие трем основным критериям: надежности, точности и воспроизводимости

Мы работаем с физическими, юридическими лицами, а так же со всеми судами РФ.

Как мы работаем

Преимущества независимой экспертизы у нас

АНО Центр экспертизы «Судебный эксперт» обладает следующими преимуществами перед другими экспертными организациями:

  • Профессиональная команда
  • Быстрые сроки проведения исследования
  • Индивидуальный подход к клиенту
  • Система скидок
  • Высокий уровень обслуживания
  • Большой штат экспертов позволяет нам проводить полный спектр независимых экспертиз и исследований, в том числе редкие виды экспертиз, носящие прецедентный характер. Зачастую мы делаем то, от чего в силу сложности отказываются специалисты других экспертных учреждений.

    Наши эксперты дорожат своей репутацией. При проведении экспертизы руководствуются только апробированными методиками, федеральными законами и НПА, относящимися непосредственно к производству экспертизы.

    Эксперты АНО Центр экспертизы «Судебный Эксперт» обладают высшим профессиональным образованием, имеют соответствующие документы, подтверждающие их квалификацию и специальные знания (дипломы, сертификаты).

    Наши сотрудники находят к каждому клиенту индивидуальный подход. Помогают разобраться в любой сложившейся ситуации и найти выход из нее в кротчайшие сроки. Мы находим самые лучшие и успешные решения задач, поставленных клиентами.

    Суды Москвы и Московской области, а также суды других регионов страны сотрудничают с АНО Центр экспертизы «Судебный Эксперт». Наши эксперты успешно выступают в судах, отстаивая и аргументируя свою позицию.

    Ценовая политика АНО Центр экспертизы «Судебный Эксперт» лояльна и рассчитана на заработок среднестатистиче ского гражданина.

    Главная | Строительная экспертиза

    Строительная экспертиза – инструментальный метод контроля и надзора за строительной деятельностью. Строительная экспертиза подразделяется на судебную (которая проводится по определению суда, когда стороны уже вступили в судебный процесс) и на внесудебную.

    Мы проводим строительную экспертизу:

    — для оценки физического и эксплуатационного износа несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и здания в целом;

    — при определении величины ущерба, нанесенного Нашей недвижимости заливом, пожаром и т. п.;

    — при определении ущерба, причиненного Вами (в результате заливов и пр.);

    -для контроля объемов и стоимости строительства;

    — выполняем контроль качества строительно-монажных, ремонтных, инженерных и реставрационных работ;

    — при определении технической возможности раздела (выдела доли) домовладения (дома, квартиры, дачи) пропорционально долям, либо с минимальными отступлениями от идеальных долей собственников;

    Порядок проведения строительной экспертизы в нашей фирме: Для начала Вам необходимо заполнить заявку на проведение экспертизы. После оформления заявки мы связываемся с Вами по телефону, договариваемся об удобном для Вас времени. В течение 2-х рабочих дней наши специалисты выезжают на объект, производят фотофиксацию и снимают необходимые приборные показания. После этого вы получаете на руки заключение установленного образца. Все наши заключения дополняются набором фотографий объекта, а также содержат ссылки на СНиПы и т. д. Гарантируем защиту заключения в суде.

    Основные решаемые задачи:

    1) соответствие качества выполненных строительно-монтажных либо ремонтных работ требованиям СНиП, ГОСТ;

    2) установление причин возникновения дефектов и повреждений в зданиях, их отдельных помещениях, конструктивных элементах и способов их устранения;

    3) определение пригодности жилья для проживания;

    4) соответствие проведенных перепланировок, самовольно возведенных строений требованиям строительных норм и правил;

    5) установление качества монтажа оконных конструкций, дверных блоков, инженерных систем отопления, кондиционирования, электроснабжения, освещения, теплоизоляции, влагоизоляции;

    6) Установление причин заливов квартир, аварий систем водоснабжения;

    7) определение причин недостатков функционирования отопительной и вентиляционной систем зданий, водопровода и канализации;

    8) разработка вариантов раздела (выдела доли) домовладения (дома, квартиры, дачи) пропорционально долям собственников, в том числе определение порядка пользования спорным домовладением (домом, квартирой, дачей).

    Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

    8 (495) 581-44-99
    8 (495) 648-82-55

    АНО «Московский областной центр судебных экспертиз» выполняет широкий спектр технических исследований в области строительства. По результатам сотрудничества заказчику выдается отчет. Это официальный документ, который имеет доказательную силу. Цена строительно-технической экспертизы от АНО «МОЦСЭ» указана на странице. Каждому клиенту гарантируется грамотный подход, объективность, независимость и строгая конфиденциальность.

    Умышленное отступление от проекта или случайные ошибки — это самые распространенные претензии к застройщикам (подрядчикам) при возведении зданий и сооружений. Для опровержения или подтверждения таких фактов заинтересованные лица обращаются за услугами по проведению строительно-технической экспертизы. Такие исследования могут быть выполнены практически на любом этапе строительства и эксплуатации объектов.

    Опытные специалисты АНО «МОЦСЭ» выявят все технические ошибки и нарушения и подготовят письменный отчет с подробным описанием результатов экспертизы. Исследования назначаются при рассмотрении гражданских, административных, уголовных дел. Отчет эксперта — надежное доказательство при разрешении правовых споров.

    Этот документ можно использовать для предъявления и грамотного обоснования претензий по качеству геодезических работ, проектов и смет, зданий и монтажного оборудования.

    • 10 сертифицированных специалистов
    • 700 проведенных экспертиз
    • 210 судебных дел выиграно
    • 850 тыс.кв.м. площадей обследовано
    • Стоимость проведения строительно-технической экспертизы

      Наименование вида экспертизы

      Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке

      Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства

      Установления соответствия жилого дома (пристройки) к жилому дому требованиям строительных норм и правил, и угрожает ли постройка жизни и здоровью граждан

      Установления соответствия выполненной перепланировки в квартире (жилом доме) требованиям строительных нор и правил

      Установления качества выполненного ремонта в квартире до 70 м 2

      Установления качества выполненного ремонта в квартире до 150 м 2

      Установления качества выполненного ремонта в жилом доме до 150 м 2

      Установления качества выполненного ремонта в жилом доме до 300 м 2

      Установление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 70 м 2

      Установление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 150 м 2

      Установление стоимости выполненных работ по ремонту жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 150 м 2

      Установление стоимости выполненных работ по ремонту жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 300 м 2

      Установление причины залива квартиры, жилого дома, нежилого помещения

      Установление возможности раздела одно этажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию)

      Установление возможности раздела двухэтажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию)

      Установление качества изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ за единицу

      Определение стоимости убытков, причиненных квартире в результате залива

      — 1 комната — 6000 рублей;

      — 2 комнаты — 8000 рублей;

      — 3 комнаты — 10000 рублей.

      — 1 комната — 8000 рублей;

      — 2 комнаты — 10000 рублей;

      — 3 комнаты — 12000 рублей.

      Определение стоимости убытков, причиненных жилому дому в результате залива

      — до 100 м 2 — 10000 рублей;

      — до 150 м 2 — 15000 рублей;

      — до 250 м 2 — 20000 рублей.

      — до 100 м 2 — 15000 рублей;

      — до 150 м 2 — 20000 рублей;

      — до 250 м 2 — 25000 рублей.

      Проверка строительных смет на соответствие применённым коэффициентам, нормативам

      от 10000 рублей

      Установление причинно-следственной связи несчастных случаев на строительной площадке

      Рецензирование заключений экспертов

      Участие эксперта в комиссии по приему сдачи объекта после строительства, реконструкции, ремонта

      — квартира — 15000 рублей;

      — жилой дом до 150 м 2 —15000 рублей;

      — жилой дом от 150 до 300 м 2 — 20000 рублей.

      Определение степени физического износа жилого дома

      Установления категории технического состояния объекта (аварийное, ограниченно работоспособное и т. д.)

      Признание помещения пригодным для проживания или признание помещение непригодным для проживания

      Определение объемов фактически выполненных работ

      — квартира до 100 м 2 — 12000 рублей;

      — жилой дом до 150 м 2 — 15000 рублей;

      — жилой дом до 300 м 2 — 20000 рублей.

      — квартира до 100 м 2 — 15000 рублей;

      — жилой дом до 150 м 2 — 18000 рублей;

      — жилой дом до 300 м 2 — 25000 рублей.

      В пределах МКАД — не оплачивается.

      До 10 км от МКАД — 2000 рублей.

      До 20 км от МКАД — 3000 рублей.

      До 30 км от МКАД — 4000 рублей.

      * Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточнять у специалистов.

      Цели проведения строительно-технической экспертизы

    • Проверка соответствия конструкций здания или сооружения ГОСТам, СНиПам и проектной документации.
    • Определение пригодности проживания в доме, квартире, комнате.
    • Установление фактического состояния недвижимости перед его покупкой. При проведении строительно-технической экспертизы специалист определяет, соответствует ли запрашиваемая цена качеству отчуждаемого объекта. Проверке подлежит состояние здания, степень износа конструкций и коммуникационных систем.
    • Выяснение причин появления сырости, трещин, промерзания и других дефектов в фундаменте, стенах здания и перекрытиях.
    • Раздел имущества. За услугами по проведению строительно-технической экспертизы в Москве и других городах обращаются владельцы недвижимости с целью точного расчета выделяемой площади.
    • Контроль эксплуатации. Сравнение параметров объекта с информацией, содержащейся в сопроводительных документах.
    • Решение вопроса о возможности перепланировки, переустройства, включая увеличение этажности здания.
    • Контроль ремонта. В этом случае строительная экспертиза целесообразна как на этапе разработки проекта, так и при проверке качества, объема и стоимости выполненных работ.
    • Оценка ущерба недвижимости при пожарах, затоплениях и других аварийных ситуациях.
    • Виды строительной экспертизы

      В зависимости от объекта различают следующие виды исследований:

    • анализ проектно-сметной документации;
    • проверка качества выполненных работ;
    • техническая экспертиза уровня вибрации и шума в здании;
    • оценка состояния инженерных систем;
    • расчет стоимости стройматериалов в процессе ремонта;
    • установление порядка пользования недвижимостью, распределение долей между собственниками.
    • В зависимости от инициатора проведения различают следующие виды строительной экспертизы:

    • внесудебная. Исследования проводятся по инициативе владельцев недвижимости, застройщиков, заказчиков, подрядных организаций, инвесторов и других лиц;
    • судебная строительная экспертиза. Инициатором исследований в этом случае выступают правоохранительные органы.
    • Порядок выполнения строительной экспертизы

    • Заключение договора. Для выполнения работ специалисту потребуется проектно-сметная документация, разрешение на строительство недвижимости, акты сдачи-приемки объекта в эксплуатацию, копия техпаспорта.
    • Изучение документов.
    • Исследование объекта (визуальное и инструментальное). Оно проводится с применением специализированного оборудования.
    • Выполнение расчетов с помощью научно обоснованных методик.
    • Обработка данных строительной экспертизы с использованием новейших компьютерных технологий.
    • Составление отчета (заключения).
    • Все исследования проводятся с соблюдением законодательства и профессиональных стандартов.

      Почему строительную экспертизу следует заказать в АНО «МОЦСЭ»?

      Для получения точной информации о состоянии и качестве объекта недвижимости нужно обращаться к опытным специалистам. Именно такие сотрудники работают в штате АНО «МОЦСЭ». Каждый специалист центра имеет высшее образование и сертификат на право выполнения строительной экспертизы. Все работы проводятся на высоком профессиональном уровне. При содействии наших специалистов Вы сможете грамотно отстоять свои интересы в разных спорах.

      Заявку на выполнение строительно-технической экспертизы в Москве можно сделать прямо на нашем сайте или по телефону.

      О компании

      ООО Консалтинговый центр «МОНОЛИТ» — профессиональная консалтинговая компания полного цикла, оказывающая всестороннюю помощь и поддержку в решении бизнес-задач.

      Наша миссия — предоставление услуг высокого качества для Клиентов всех отраслей бизнеса.

      Наши сотрудники — профессионалы своего дела с многолетним практическим опытом работы.

      Учитываем все особенности ведения Вашего бизнеса и заинтересованы в его развитии.

      100% гарантия качества

      Мы несем полную ответственность за оказанные услуги, что подверждается договором.

      Мы поможем Вам в решении следующих вопросов

      Бухгалтерское сопровождение организаций и ИП

      Постановка бухгалтерского учета

      Разработка учетной политики

      Восстановление бухгалтерской отчетности

      Услуга «Приходящий бухгалтер»

      Расчет заработной платы

      Подготовка квартальной и годовой отчетности

      Подготовка нулевой отчетности, нулевого баланса

      Любые другие вопросы, связанные с бухгалтерским учетом

      Регистрация ООО, АО, АНО, ИП

      Перерегистрация предприятий и организаций

      Ликвидация организаций, банкротство

      Открытие банковских счетов

      Семейные, гражданские, трудовые, жилищные споры

      Защита прав потребителей

      Правовая помощь при ДТП

      И любые другие вопросы, связанные с юриспруденцией

      Оценка и независимая экспертиза

      Оценка квартир, студий
      Оценка загородных домов, дач, коттеджей, таунхаусов

      Оценка коммерческой недвижимости

      Оценка бизнеса, предприятий, ценных бумаг, активов

      Оценка автомобилей и др. транспортных средств

      Оценка спецтехники и спецтранспорта

      Оценка причиненного ущерба при заливе, пожаре

      Оценка ущерба при ДТП

      Оценка имущества для суда

      И любые другие вопросы, связанные с оценкой и экспертизой собственности

      Архитектурное проектирование зданий и сооружений, авторский надзор

      Проектирование общественных и жилых зданий

      Проектирование частных домов, коттеджей, особняков

      Проектирование объектов промышленного назначения

      Проектирование объектов сельскохозяйственного назначения

      ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

      НАША ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫПОЛНЯЕТ

      СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

      Судебная строительная экспертиза

      Определение объёма; качества; стоимости выполненных на объекте работ

      Безопасность вмешательства в несущие конструкции

      Экспертиза незавершенного строительства

      Соответсвие нормативным требованиям

      Экспертиза сметной документации, актов КС-2

      Проведение других видов экспертизы

      Внесудебная (досудебная) строительная экспертиза

      Виды и стоимость идентичны судебной экспертизе

      Рецензирование судебных заключений

      Проконсультироваться по вопросам:

    • проведения строительной экспертизы;
    • формулировки вопросов, поставленных на экспертное исследование;
    • а также запросить письмо для суда о возможности проведения судебной строительно-технической экспертизы в нашей организации,
    • направив Ваш запрос по e-mail:
      str-exp@cstei.ru

      ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ

      Вид технического обследования

      Техническое обследование зданий и сооружений

      Визуально-инструментальное (без углубленных исследований)

      Детальное техническое обследование (с определением несущей способности основных групп конструкций)

      Обследование конструкций (перекрытия, проёма, фундамента, полов, колонн)

      • проведения технического обследования зданий;
      • направив Ваш запрос по e-mail:
        odsled@cstei.ru

        либо позвонить по номеру телефона:
        +7 (495) 142-79-51

        ПРОЕКТ УСИЛЕНИЯ

        Проектирование усиления несущих конструкций

        Стоимость разработки проекта усиления расчитывается нами индивидуально для каждого Объекта и зависит от предоставляемых от Заказчика исходных данных.

        Также мы осуществляем авторский надзор в ходе реализации проектных решений по усилению несущих конструкций здания.

        Проконсультироваться по вопросам:

      • проекта усиления;
      • запросить коммерческое предложение;
      • направив Ваш запрос по e-mail:
        proekt@cstei.ru

        Сведения об организации

        Автономная некоммерческая организация «Научно-исследовательский центр строительно-технической экспертизы и изысканий».

        АНО «ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ»

        Дата образования: 2012-12-25

        Фактический / Юридический адрес:

        111141 , г. Москва , ул. Плеханова, 17

        Испытательная лаборатория
        в составе организации

        Сертификат соответсвия ГОСТ ИСО/МЭК 17025 №СДССИЛ. RU.001.C1.A0037. 010,

        выдан ФГУП «ВНИИФТРИ».

        Cвидетельство Министерства Юстиции РФ № 7714054634

        Cвидетельство СРО НП ЦРП «ОборонСтройПроект» № 0219.03-2013-7725351672-П-075

        © АНО «Центр строительной экспертизы», 2012-2018

        Строительная экспертиза

        Строительно-техническая экспертиза – это комплекс действий, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.

        Строительный рынок в России очень разнороден. Его составляют и дореволюционные здания, чей возраст иногда достигает не одного столетия, некоторые из них пришли в упадок, другие продолжают радовать глаз. Значительный сегмент составляет жилищное строительство периода советской власти. Современные реалии явили на свет понятие элитного жилья и офисов класса A. В крупных городах строятся торговые и развлекательные центры. Однако все это отнюдь не означает, что только в результате строительства крупных объектов необходимо прибегать к строительной экспертизе. Даже если вы являетесь обладателем «хрущевки» на окраине города или прабабушкиной квартиры в старинном доме, вы никак не застрахованы от случаев, при которых вам могут пригодиться услуги эксперта в области строительной экспертизы, а случаи могут быть самыми разнообразными. Например, вы решили не делать ремонт самостоятельно, а воспользовались услугами, как вы посчитали, специалистов. Или же в результате сильного дождя, ветра и прочих стихийных бедствий или просто нерадивых соседей был причинен ущерб вашему имуществу. Это только малая часть вопросов, по которым необходимо прибегнуть к строительной экспертизе.

        Строительная экспертиза проводится различными методами. Это и визуальный осмотр объекта. Однако эксперт обязательно должен сделать фотоотчет, чтобы документально зафиксировать исследуемый объект. Даже если виновником происшествия оказались вы (забыли закрыть кран), то строительная экспертиза также может помочь урегулировать конфликт с соседями, которые могут при случае пожелать получить большую сумму за испорченные потолки, обои и ковры.

        Когда проводятся строительные экспертизы?

        Строительные экспертизы проводятся в случае возникновения споров на этапах подготовки и возведения объекта. В таком случае экспертиза является досудебной, и чаще всего ее именуют строительным аудитом. Также строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства. Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс по арбитражному, административному, гражданскому и уголовному процессу. При этом в рамках уголовного дела строительные экспертизы назначаются следователем или прокурором. В случае гражданского или арбитражного дела строительные экспертизы назначает суд.

        Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:

      • Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.
      • Определение объемов и стоимости проведенных работ.
      • Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
      • Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
      • Оценка износа сетей, сооружений.
      • Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
      • Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.
      • Какие виды строительной экспертизы проводятся?

        В настоящее время существуют следующие виды строительной экспертизы:

      • Экспертиза организации проведения строительных работ производится для проверки обоснованности сопровождающей документации, соответствия документации строительным нормам и правилам, а также соответствия нормативно-правовым актам. Данный вид анализа устанавливает законность и наличие документов, разрешающих строительство, наличие утвержденной проектной документации на начало работ, осуществление авторского и технадзора, законность отчетности по использованию стройматериалов, определяет объем реально выполненных работ, а также решает многие другие вопросы, связанные с организацией строительного процесса.
      • Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ проводится, если возникли разногласия между заказчиком и исполнителем в части фактически выполненных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Зачастую недобросовестные подрядчики по актам выполняют гораздо больше работ, чем это есть на самом деле. Происходит это потому, что заказчик самостоятельно не может оценить проделанные работы. Иногда строители уверяют, что крайне необходимо выполнить другие работы, не предусмотренные проектно-сметной документацией. В результате могут быть затянуты сроки, превышен бюджет, качество тоже может пострадать.
      • Экспертиза качества строительных и ремонтных работ, как правило, проводится в случае возникновения разногласий между заказчиком и исполнителем. Например, вам кажется, что ремонт или строительство ведутся неправильно. Эксперт сравнит проведенные работы на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ также применяется к оценке технического обслуживания различных строительных объектов.
      • Экспертиза инженерных систем и коммуникаций применяется в случаях, когда необходимо исследовать надежность вентиляционных и канализационных систем, электрических сетей, связи, сигнализации или кондиционирования зданий и строений. Кроме того, к экспертизе инженерных сетей и коммуникаций прибегают при анализе обустройства и функционирования котельных и личных теплопунктов. Этот вид экспертизы крайне важен перед приобретением недвижимости, так как затраты на реконструкцию инженерных систем подчас сопоставимы со стоимостью всего объекта, будь то коттедж или крупное промышленное здание.
      • Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства применяется в случае остановки работ в ходе строительства того или иного объекта. Экономика – живой организм, в котором постоянно происходят множественные изменения. С течением времени, инфляции, с изменением других экономических показателей стоимость замороженных строящихся зданий может меняться, в какую сторону и насколько – закономерный вопрос, встающий при продаже объекта, обращении владельца в банк с целью получения кредита, залоге объекта и банкротстве организации.
      • Экспертиза проектно-сметной документации – один из важнейших видов экспертного исследования в рамках строительной экспертизы. Хотя данный вид исследования требует познаний и в области экономики. Дело в том, что оформление проектно-сметной документации является неотъемлемой частью любого вида строительных работ. От того, насколько грамотно составлена проектно-сметная документация, подчас зависит судьба проекта. Очень часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов. В рамках строительной экспертизы проектно-сметной документации можно снизить стоимость проекта путем детального анализа расчетов. Экспертиза проектно-сметной документации позволит выбрать оптимальные технологии и строительные материалы в соответствии с современными требованиями к конструктивной и экологической безопасности.
      • Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства служит для поиска реальных, обоснованных причин повышения затрат на строительство, вызванного инфляцией, изменением цен на строительные работы, переходом земли, на которой идет строительство, в другую зону использования, увеличением сроков строительства, задержкой получения разрешений на определенный вид работ и так далее. Данный вид экспертизы применяется, когда надо доказать обоснованность увеличения стоимости строительства, а также то, что удорожание вызвано объективными причинами, а не умыслом одного из участников строительства.
      • Экспертиза затрат по видам ремонта и капитального строительства в основном применяется в случае возникновения недопонимания юридического и налоговых органов по вопросам отнесения расходов на ремонт или реконструкцию. Понятия ремонта и реконструкции разнятся степенью переобустройства объекта. При реконструкции переделке подлежат основные технико-экономические показатели объекта. Ремонт же, в том числе и капитальный, их не затрагивает. Истину в подобных спорах определяет экспертиза затрат по видам ремонта.
      • Определение размеров ущерба недвижимому имуществу необходимо, когда помещение (здание, сооружение) пострадало в результате воздействия на него человека или стихии. Например, по причине взрыва, наводнения, проникновения воды из других помещений, пожара (поджога), поломок инженерных систем, целенаправленной вандальной деятельности и так далее. Данный вид экспертизы нужен для установления степени виновности лиц или для обращения в страховую организацию.
      • Оценка экспертизы, проведенной третьими лицами, используется для повторной экспертизы, когда первая экспертная организация затрудняется с выводами или зарекомендовала себя не лучшим образом. Также анализ экспертного заключения третьей организации используется для усиления доказательного эффекта результатов экспертизы.
      • Что может являться объектом строительных экспертиз?

        Объектом строительных экспертиз может быть:

      • незавершенное строительство;
      • строительные конструкции, материалы и изделия;
      • ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
      • результаты других строительных экспертиз;
      • акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
      • документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
      • журналы технического и авторского надзора;
      • технические задания;
      • акт об отведении земельного участка под строительство;
      • договоры на поставку технического оборудования и материалов;
      • строительные объекты;
      • комплексы строительных объектов.

      В рамках строительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами:

    • СНиП (строительные нормы и правила);
    • Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
    • Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».
    • Компания АНО «Судебный эксперт» располагает всем оборудованием, необходимым для проведения различного рода строительных экспертиз. Наши эксперты обладают необходимой квалификацией для проведения исследований подобного рода.

      Какие вопросы ставятся перед экспертом, проводящим строительную экспертизу?

      В рамках проведения экспертизы качества строительных работ эксперт может ответить на следующие вопросы:

    • Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)?
    • Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены?
    • Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен?
    • Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ?
    • В рамках экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ специалист отвечает на следующие вопросы:

      1. Выполнен ли фактически объем работ, прописанный в акте сдачи-приемки работ?
      2. Каков объем и стоимость фактически произведенных работ, которые были согласованы сторонами?