Содержание:

Кредит под залог доли москва

Кредит под залог квартиры от 13,5 % в год:

  • Аванс в день подписания до 50% от суммы.
  • Срочный кредит под залог недвижимости по Москве и Московской области:

    • Любой вид недвижимости;
    • Оформление в течение 2-х часов;
    • Работаем по договору залога.
  • При рассмотрении заявки ведется учет хозяйственной деятельности клиента.
  • Закрытие всех долгов и объединение нескольких кредитов в один;
  • Увеличение срока выплаты кредита;
  • Увеличение суммы займа действующего кредита под залог недвижимости.
  • Займ под залог комнат и долей: оформление и получение денег по договору займа и залога. Вы остаётесь собственником предлагаемой в залог доли (комнаты).

  • Возможность одобрения с испорченной кредитной историей;
  • Решение за один час;
  • Деньги в день подписания;
  • Среди предложений многих кредитных компаний, которые выдают займы частным и юридическим лицам, можно встретить не только займы под залог имеющейся у заёмщика коммерческой недвижимости, но и кредиты на развитие бизнеса, в том числе на приобретение такого рода объектов недвижимости, которые в дальнейшем будут оформлены как обеспечение по займу.

  • Предлагаются увеличенные сроки при необходимости.
  • Возможность пользования кредитом без предоставления отчёта о целевом направлении средств.
  • Предоставляется финансирование на погашение просроченных кредитов в других финансовых структурах.
  • Рефинансирование потребительских, ипотечных кредитов и консолидация долгов перед другими банками:

  • Уменьшение ежемесячного платежа;
  • Снижение процентной ставки;
  • Кредит под залог недвижимости

    Как это работает: условия выдачи займа

    Деньги под залог недвижимости предоставляются с такими параметрами:

    Размер – до 90% от оценочной стоимости активов

    Срок возврата – до 20 лет с пролонгацией при необходимости еще на 3 года

    Ставка – 1% ежемесячно без комиссий и сборов

    Отсутствие дополнительного обеспечения – не потребуется привлекать поручителей

    Заем под недвижимость в Москве у нас может быть получен на разнообразных условиях – все зависит от индивидуальных особенностей клиента и предмета обеспечения.

    Деньги в залог недвижимости с минимальной ставкой выдаются на короткий срок, также на проценты оказывает влияние категория объекта и статус клиента. Наиболее выгодно оформлять такой заем гражданину РФ, являющемуся непосредственным владельцем имущества, которое уже давно находится в его собственности и приобретено без помощи банка, либо ипотека уже погашена.

    Как оформить кредит под недвижимость?

    Есть квартира, комната или доля в квартире, земельный участок, дачный или жилой загородный дом, гараж или иные объекты?

    Используйте их как неиссякаемый источник заемных средств – это очень удобно и доступно, так как взять кредит под залог недвижимости может любой, у кого она имеется.

    Спешите стать обладателем солидной суммы денежных средств, привлеченных на выгодных условиях.

    Такое разнообразие кредитных программ, предназначенных для оформления с обеспечением самой разноплановой собственностью, подойдет практически любому столичному жителю.

    При решении получить займ под недвижимость Вам понадобится собственный паспорт и документы на объект (свидетельство о праве собственности и бумага, подтверждающая факт покупки или получения в наследство).

    Решение о кредите принимается практически мгновенно, а от подачи документов до получения денег пройдет всего от четверти часа до пары дней.

    Недвижимость под залогом все равно остается в Вашем пользовании, ограничена лишь смена собственников и переход права на объект другому владельцу. Вы передаете кредитору только документы на предмет залога.

    Причины выбора такого
    кредитного продукта

    Когда стоит выбирать в качестве источника
    финансирования кредит с залогом недвижимости:

    Необходимо быстро и гарантированно получить крупную сумму заемных средств без отказа;

    Планируется оформить займ под залог недвижимости с минимальными издержками — уменьшить расходы на обслуживание займа и заплатить меньше процентов, невзирая на неидеальные характеристики самого клиента.

    Наша компания выдает займы с залогом недвижимости в Москве и столичном регионе с индивидуальным подходом и гибкими условиями. Оставьте заявку, чтобы уже сегодня узнать, какие денежные средства Вам доступны.

    Залог доли

    Кредит под залог доли – экспресс решение финансовых вопросов

    Сегодня современный финансовый рынок переполнен различными предложениями от банков про выдачу кредита. В рекламе предлагают большие суммы за короткий срок. Однако на деле выгладит все иначе. Клиента, обратившегося в банк, обязывают назвать поручителей, показать справку о доходах, представить доказательство официального трудоустройства и т.д. Излишняя бюрократическая волокита отнимает много времении сил. А ведь человек может оказаться в ситуации, когда срочно нужны деньги. Что делать в такой ситуации? Получить большую сумму денег максимально быстро поможет займ под залог доли в квартире.

    Компания «Частный Инвестор» готова выдать срочно деньги под залог доли и предложить низкую годовую ставку. Мы индивидуально подходим к каждому клиенты, поэтому вы сами сможете выбрать удобный для себя график погашения кредита.

    Залог доли — отсутствие финансового риска

    Многие люди боятся обращаться в финансовые учреждения, чтобы взять деньги под залог доли в квартире. Но на самом деле, клиент все так же остается собственником квартиры. Если согласно условиям договора ежемесячно погашается установленная сумма, то никакого риска для заемщика нет.

    Кроме того, в договоре кредита под долю четко прописывается фиксированная сумма ежемесячного платежа и годовая ставка. В течение всего срока действия договора, компания не вправе изменять условия. Таким образом, беря кредит под залог долив квартире, вы юридически застрахованы от финансовых рисков. Также у нас можно оформить кредит под залог коттеджа .

    Используя наш простой онлайн калькулятор, вы можете оценить свои финансовые возможности и, варьируя сумму кредита и срок, подобрать наиболее комфортный для себя вариант.

    Одним из самых эффективных и простых способов получения денег является займ под залог доли.

  • Деньги на счет поступают в течение суток или выдаются наличными в день заключения договора.
  • Отвас требуется минимальный пакет документов.
  • Вы сами выбираете график погашения кредита.
  • Чтобы получить деньги под залог доли в квартире срочно, вам достаточно оставить заявку на сайте. Наши специалисты в течение 15 минут проанализируют документы и объект недвижимости скажут решение.

    Персональный подход к каждому клиенту

    Мы индивидуально подходим к каждому клиенту. Это позволяет нам предложить максимально комфортные условия для погашения кредита под залог доли. Клиент сам выбирает удобный график погашения и сумму ежемесячного платежа.

    Важную роль для получения согласия частного лица в выдаче кредита под залог доли в квартире является экспертная оценка. Именно на основании этого заключения, компанией принимается решение о выдаче ссуды. Поэтому квартиры, находящиеся в аварийном состоянии или расположенные в домах, идущих под снос, не могут быть рассмотрены в качестве залога.

    Что мы предлагаем нашим клиентам?

    Выдавая деньги, под залог доли в квартире, мы максимально стараемся сократить бюрократический момент с документами, чтобы клиенту было действительно комфортно сотрудничать с нами.

  • Моментальный ответ по заявке.
  • Без проверки кредитной истории.
  • Не нужно брать справку с места работы о доходах.
  • Отсутствие финансовых рисков (ставка остается неизменной).
  • Персональный подход к каждому клиенту.
  • Большая сумма займа (от 100 тысяч рублей).
  • Проценты начисляются на оставшуюся сумму долга.
  • Возможность досрочного погашения.
  • Прозрачные условия договора.
  • Деньги выдаются наличными на месте или перечисляются на расчетный счет.
  • Что необходимо от клиента для кредита?

    Мы готовы вам выдать деньги под залог доли в доме или в квартире. Единственным условием является ваше право на собственность и ликвидное состояние недвижимого имущества.

    Чтобы взять деньги под залог доли, вам нужно представить следующие документы:

    Компания «Частный Инвестор», деньги под залог недвижимости, поможет всем, кому нужны срочно деньги под залог доли в Москве. Не нужно терять время на посещение банков, сбор большого количества справок и т.д. Оставляйте заявку на сайте или звоните по телефону 7 (916) 80-55-999. Мы в течение 15 минут рассмотрим вашу заявку и дадим ответ.

    Без подтверждения дохода, Любая кредитная история, Рефинансирование, Без выписки, Без справок, Платежные каникулы, Без поручителей, С долгами, Вы остаетесь собственником, По 2 документам, Комнаты и Доли


    Если Вам все отказали, срочно звоните:

    +7 920 026 93 07 (круглосуточно, без выходных)

    НАШИ КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСЦЕННЫ!

    Как избавиться от финансовых проблем раз и навсегда, за 1 день? Как извлечь максимальную пользу из стоимости личного недвижимого имущества? Как научить эти «мертвые» деньги работать во благо себя и семьи и при этом оставаться полноценным владельцем этого имущества?

    П РАВИЛЬНЫЙ РЕЦЕПТ ТОЛЬКО У НАС !

    Работаем честно, профессионально, быстро, огромный опыт. Легко избавим от финансовых проблем и научим зарабатывать.

    Скорая Кредитная Помощь!

    Просто оставьте на сайте «Быструю Заявку» и узнайте, пожалуй, лучшие для Вас условия в Москве.

    Внимание! Только у нас и только до 31 декабря 2018 г. кредитная программа «Мгновенный кредит». Возьмите на короткий срок 1 млн. руб со ставкой
    3,2 % в месяц по упрощенной схеме оформдения. Подробности по телефону: +7 920 026 93 06

    Где взять кредит под залог доли в квартире?

    В настоящее время среди физических лиц стали пользоваться популярностью кредитные программы, для оформления которых необходимо передать в залог финансовому учреждению долю в квартире. Несмотря на то, что часть объекта недвижимости также имеет свою оценочную стоимость и потенциальный заемщик может ею распоряжаться по своему усмотрению, банки не выдают под них слишком большие кредиты.

    Содержание

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Чтобы получить кредит под залог доли в квартире за 1 день физическим лицам необходимо выполнить ряд условий поставленных банковским учреждением:

  • кредитные заявки финансовые учреждения рассматривают в течение 3-4 рабочих дней, при срочных кредитах заявления клиентов рассматриваются в течение нескольких часов;
  • страхование объекта недвижимости (доли в квартире);
  • максимальный срок действия кредитной программы не может превышать 20 лет;
  • физические лица не могут получить на руки более 70% от стоимости их доли в квартире;
  • заемщики могут досрочно выполнять свои финансовые обязательства без штрафов и пеней и т. д.
  • Способы оформления ↑

    Кредитные программы, по которым необходимо передавать в залог долю в квартире, необходимо оформлять в отделении финансового учреждения.

    Кредитную заявку физическое лицо может подать и в онлайн режиме, перейдя на официальный сайт выбранного финансового учреждения.

    Банки не слишком охотно кредитуют население под такое финансовое обеспечение займов, поэтому получить нужную сумму денежных средств они могут только двумя способами:

    1. Кредитная программа оформляется на покупку оставшейся части квартиры или еще одной доли.
    2. Займ выдается на любые нужды, но в сумме, не превышающей 70% стоимости доли в квартире, которая будет выступать в качестве залога.
    3. Многие физические лица задаются вопросом: где взять крупную сумму денег под залог доли в квартире.

      Для того чтобы найти подходящего кредитора им необходимо проанализировать ситуацию на местном финансовом рынке, после чего сравнить условия банков и выбрать наиболее подходящую программу.

      Чтобы не попасть в «сети мошенников» потенциальным заемщикам лучше всего начинать сотрудничество с крупными финансовыми учреждениями, которые дорожат своей репутацией и внимательно относятся к каждому клиенту.

      Кредит за 1 день ↑

      Некоторые финансовые учреждения оформляют такие кредиты за 1 день. При этом перед потенциальными заемщиками не ставятся жесткие условия, так как все возможные риски покрываются за счет слишком завышенных процентных ставок (превышают 23,0%) и сокращенных сроков кредитования (не боле 36 месяцев).

      Если физическому лицу срочно нужны деньги, то он может воспользоваться таким предложением, но если займ ему не к спеху, то лучше оформить традиционный банковский продукт.

      Предложения банков ↑

      Сегодня многие банковские учреждения предлагают физическим лицам программы, для оформления которых необходимо передать в залог долю в квартире.

      По таким банковским продуктам ставятся приемлемые условия и выдаются довольно крупные суммы заемных средств.

      Оформить кредитную программу в Сбербанке могут только граждане Российской Федерации, которым на момент обращения уже исполнился 21 год (максимальный возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет).

      Потенциальный заемщик должен быть трудоустроен и на последнем месте работы его стаж должен превышать 6-ть месяцев.

      Выполнив все требования финансового учреждения, физические лица смогут получить от одного до 10 000 000 рублей (не более 70% от стоимости доли в квартире) сроком до 7-ми лет.

      Процентные ставки по таким кредитным программам могут колебаться в диапазоне от 13,5% до 14,0%.

      Если вы хотите узнать, как взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке, то вам просто необходимо ознакомиться с нашей статьей.

      ВТБ 24 предлагает физическим лицам такие кредитные программы на следующих условиях:

    4. годовые ставки колеблются в диапазоне от 14,0% до 18,5%;
    5. продолжительность кредита может достигать 30-ти лет;
    6. физические лица могут получить от 3 000 000 до 75 000 000 рублей.
    7. Кредит под залог доли в квартире без согласия других собственников ↑

      Действующее на территории РФ законодательство позволяет физическим лицам по своему усмотрению распоряжаться частной собственностью.

      Свою долю в квартире они могут продать, подарить, оставить в наследство, передать в аренду или оставить в залог. Многие финансовые учреждения охотно принимают части объектов недвижимости в качестве обеспечения по кредитным программам.

      От потенциальных заемщиков они обычно требуют письменное согласие других собственников, которое в дальнейшем дает им право выставить долю заемщика на продажу.

      В том случае, когда в квартире прописаны несовершеннолетние дети, банки могут отказать физическим лицам в кредите.

      Некоторые финансовые учреждения принимают в залог доли в квартирах, и при этом не требуют от письменного согласия других собственников.

      В такой ситуации при возникновении проблем с заемщиком, который не выполняет взятые на себя финансовые обязательства, службы безопасности банков буду действовать в соответствии с ситуацией или подключат к решению проблемы коллекторские агентства.

      Требования к заемщикам ↑

      Финансовые учреждения предъявляют к потенциальным заемщикам ряд требований, без выполнения которых не возможно их участие в кредитовании.

      Физическим лицам необходимо соответствовать следующим критериям:

    8. иметь российское гражданство;
    9. достичь 21-ти года на момент обращения в банковское учреждение (граничный возраст заемщика установлен на отметке 75-ть лет);
    10. работать на последнем месте не менее 6-ти месяцев, о чем должна свидетельствовать отметка в трудовой книжке;
    11. общий стаж потенциального заемщика должен превышать 12-ть месяцев;
    12. ежемесячный платеж по кредитной программе не должен превышать половины официального заработка физического лица.
    13. Где взять в Москве? ↑

      В Москве насчитывается рекордное количество финансовых учреждений, которые кредитуют физических лиц под залог недвижимости или её части.

      Для участия в таких кредитных программах потенциальным заемщикам необходимо подобрать для себя банк с наиболее выгодными условиями и после этого подать в него заявку.

      Также потребуется подтвердить:

    14. свой возраст (не менее 21 года);
    15. наличие гражданства;
    16. наличие работы (отметка в трудовой книжке);
    17. наличие постоянного источника дохода (справка от работодателя).
    18. Срочный кредит ↑

      Если физическим лицам срочно нужны деньги, то им следует обращаться в те финансовые учреждения, которые специализируются именно на таких кредитных программах.

      Процесс оформления займа под залог доли в квартире у них происходит следующим образом:

    19. Встреча потенциального заемщика с кредитором, на которой оговариваются все нюансы предстоящего кредитования.
    20. Подписываются договора и передаются кредитору все необходимые документы.
    21. Заемщику выдаются денежные средства.
    22. Под залог наличными ↑

      В большинстве случаев при оформлении кредитных программ под залог доли в квартире денежные средства перечисляются заемщикам на их банковские карты.

      Это связано с тем, что по таким банковским продуктам обычно выдаются слишком крупные суммы средств.

      Некоторые финансовые учреждения могут по просьбе клиента выдавать денежные средства в наличной форме.

      Их, в полном объеме, заемщики могут получить после подписания соответствующей кредитной документации в кассе банка.

      Получив положительный ответ по кредитной заявке, каждый потенциальный заемщик должен собрать и передать представителю финансового учреждения определенные справки, ксерокопии и официальные документы:

    23. свидетельство (зарегистрированное) о праве физического лица на долю в квартире;
    24. договор купли-продажи, дарственная или завещание, подтверждающие право заемщика на передаваемую в залог часть недвижимости;
    25. паспорт физического лица;
    26. кадастровая и техническая документация на долю в квартире;
    27. выписка (полученная в ЖЭКе) из домовой книги и лицевого счета;
    28. документы, свидетельствующие об оценочной и балансовой стоимости части недвижимости;
    29. экспликация;
    30. справка о полученных доходах потенциальным заемщиком;
    31. заявление всех прописанных в квартире граждан о том, что они не против передачи потенциальным заемщиком своей доли в залог финансовому учреждению.
    32. Процентные ставки ↑

      Проценты по таким кредитным программам банковские учреждения устанавливают индивидуально.

      На величину ставок могут оказывать влияние различные факторы, например, сроки кредитования, сумма займа и уровень платежеспособности клиента.

      В среднем они колеблются в диапазоне от 14,0% до 23,0% годовых.

      На какую сумму рассчитывать? ↑

      Планируя воспользоваться таким кредитным продуктом физические лица должны учитывать один нюанс.

      Сумма кредита будет напрямую зависеть от оценочной стоимости доли в квартире. В результате потенциальный заемщик сможет получить от 100 000 до 125 000 000 рублей, но не более 70% от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости.

      Если в залог передается часть элитной недвижимости, то финансовое учреждение может пойти на уступку и выдать займ в размере 80% его оценочной стоимости.

      Кредитные программы, которые оформляются под залог доли в квартире, могут выдаваться на разные сроки, которые оговариваются индивидуально между финансовым учреждением и потенциальным заемщиком.

      Наиболее короткий срок кредитования (в данном случае обычно выдаются не большие суммы денег) составляет 36 месяцев.

      Более крупной суммой заемных средств физические лица могут пользоваться на протяжении 20-ти и более лет.

      Если же вы хотите оформить кредит под залог недвижимости в банке, то вам необходимо ознакомиться со статьей.

      Какие банки дают кредит под залог квартиры? Ответ на данный вопрос, вы сможете найти здесь.

      Как погашать кредит? ↑

      Многих потенциальных заемщиков очень волнует вопрос, касающийся процесса погашения таких кредитов.

      Финансовые учреждения позволяют своим постоянным и новым клиентам самостоятельно выбрать способ осуществления ежемесячных платежей.

      Если им удобна аннуитетная форма расчета, то им необходимо будет каждый месяц перечислять на расчетный счет кредитора фиксированную сумму денежных средств.

      При дифференцированной форме расчета, заемщики могут каждый месяц уплачивать разную сумму денежных средств (она не должна быть меньше ежемесячного платежа).

      Если физические лица изъявят желание досрочно выполнить взятые на себя финансовые обязательства, то банковское учреждение не будет применять к ним штрафных санкций.

      Преимущества и недостатки ↑

      Кредитные программы, оформляемые под залог доли в квартире, имеют ряд достоинств и недостатков:

    33. кредитные заявки могут рассматриваться слишком долго;
    34. служба безопасности финансового учреждения слишком тщательно проверяет платежеспособность потенциального заемщика, а также лично проводит осмотр объекта недвижимости, доля которого будет передаваться в залог;
    35. иногда процентные ставки необоснованно завышены;
    36. из-за установленных ограничений порой сложно получить необходимую сумму денежных средств, так как максимальная сумма кредита не может превышать 70% оценочной стоимости доли в квартире;
    37. необходимость собирать большое количество справок и документов;
    38. в обязательном порядке нужно проводить независимую оценку рыночной стоимости доли в квартире;
    39. принудительное страхование объекта недвижимости;
    40. предоставление нотариально заверенного согласия остальных собственников квартиры и т. д.
    41. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    42. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
    43. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

      Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.

      Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!

      Где выдают кредит под залог доли в квартире? Советы по повышению шансов на получение ипотечного займа

      При кредитовании граждан, финансово-кредитной организации важно максимально обезопасить себя и свои денежные средства.

      С этой целью они требуют от своих клиентов залог.

      Залог обычно предстаёт в виде имущества, которое принадлежит по праву собственности получателю займа.

      К сожалению, некоторые люди ничего не могут предложить банку, кроме доли в своей квартире под залог. Возможно ли оформление кредита или ипотеки на таких условиях?

      Что такое доля недвижимого имущества?

      В первую очередь обратимся к определениям. Что же такое доля, а главное, чем характеризуется выделенная доля объекта недвижимости?

      Доля квартиры (или частного дома) — это часть жилого помещения, на которой определён порядок использования в документальном виде. То есть, обладатель данной доли имеет в собственности часть помещения, и этот факт имеет нотариальное или государственное удостоверение.

      К сожалению, некоторые финансово-кредитные организации, особенно те, которые существуют лишь на региональном уровне, отказываются сотрудничать с долевиками. Продать такую недвижимость в случае, если она всё-таки перейдет в собственность банка, будет проблематично.

      Однако организации, которые давно и успешно действуют на рынке банковских услуг, не откажут вам в выдаче ипотечного кредита, если соблюсти все необходимые условия.

      Условия займа под залог доли

      По информации из статистики Росреестра, Российская Федерация насчитывает около 40 миллионов лиц, которые являются собственниками помещений или комнат в них.

      Являясь собственником помещения, вы легко сможете оформить его в залог.

    44. А это значит, что первым условием предоставления кредита или ипотеки под залог доли является ваше право собственности на часть помещения.
    45. Также, банк хочет удостовериться в том, что объект ликвиден. Ни одна финансово-кредитная организация не поверит вам на слово, если помещение окажутся нежилым или же непригодным для проживания, то сделка не будет оформлена.
    46. Важно, чтобы банк убедился в том, что доля не обременена никакими обстоятельствами с вашей стороны. Например, не числится в залоге у других финансово-кредитных организаций.
    47. Важно, чтобы комната находилась именно в собственности обратившегося, а не других лиц. Некоторые банки стремятся, чтобы помещение, которое принадлежит вам на праве собственности, располагалось в том же регионе или городе, где находится компания.
    48. Здание не должно находиться в ветхом или же аварийном состоянии.
    49. Комната должна отвечать всем требованиям жилого помещения, а значит, иметь необходимые условия для проживания, источники естественного света и коммуникации.
    50. Некоторые финансово-кредитные организации предъявляют свои особые требования, которые клиент обязан выполнить для того, чтобы заключить сделку.
    51. К сожалению, сумма займа, которая будет вам выдана под залог доли квартиры, будет меньше, чем реальная стоимость доли на рынке недвижимости.

      Как отмечают специалисты, в лучшем случае лицо получит 70% от реальной цены объекта. Обычно, в среднем по России, эта цифра составляет 60%.

      Требования к заемщику

      Помимо вышеперечисленных условий, кредитующие организации предъявляют особые требования к заемщикам.

      Важно соответствовать им, ведь в противном случае вы не сможете получить займ.

    52. Первое требование — это возрастной ценз. Лицо должно быть старше 21 года, при этом, младше 65 лет.
    53. Необходимо предоставить сразу два документа, которые бы удостоверяли вашу личность.

      В первую очередь — это обязательно паспорт гражданина Российской Федерации. Второй документ может быть предоставлен на выбор. Это может быть ИНН, СНИЛС, а для мужчин — военный билет.

    54. Необходимо наличие постоянной регистрации в регионе, где располагается финансово-кредитная организация.
    55. Кредитная история заемщика должна быть абсолютно чистой, а все кредиты должны быть аккуратно погашены.
    56. Не допускаются просроченные платежи или незакрытые займы.
    57. Лицо должно быть официально трудоустроенным. При этом, стаж его работы в данной организации должен быть не менее 6 месяцев.
    58. Особое внимание сотрудники банка обращают на справку о доходах. Величина дохода лица должно быть не меньше, чем половина ежемесячных отчислений по сумме займа.
    59. Если вы хотите оформить займ под залог доли не в финансово-кредитных организациях, а у их посредников, то здесь условия будут более лояльными.

      Однако возрастают проценты по займу.

      Как рассчитать сумму кредита?

      На самом деле, на итоговую сумму кредитного или ипотечного займа будут влиять три основных фактора:

        Первый из них — это характеристика доли.

      В первую очередь необходимо понять, сколько будет стоить данная недвижимость на рынке. От этой суммы необходимо отсчитать 60-70 процентов.

      К сожалению, вы не сможете заложить долю, если она находится в коммунальной квартире, в доме, постройка которого старше 1975 года.

      В двухэтажном доме или же деревянной постройке, в аварийном строении, в помещении, которое требует срочного коммунального ремонта.

    60. Второй фактор — это доход лица, обратившегося в банк и его стаж работы.
    61. Третий фактор — это назначение кредита, то есть цель его траты.

      Иногда банк хочет заручиться уверенностью в том, что вы будете использовать денежные средства точно по назначению, если займ берется на определённые цели.

      Рассчитать сумму ипотеки дома самостоятельно очень сложно. Всё зависит от индивидуальных факторов, а также, от политики конкретной финансово-кредитной организации.

      Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

      Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности — обращайтесь по телефону +7 (499) 653-60-72 (доб. 356 ) или через онлайн-консультант.

      Это просто и совершенно бесплатно !

      Как взять кредит под залог доли? Пошаговая инструкция

      Попытаемся изучить основные этапы, которые приведут вас к исполнению своей цели.

      В первую очередь вам необходимо выбрать компанию кредитора.

    Рассмотрите отзывы о финансово-кредитных организациях вашего города. Узнайте о процентных ставках, условиях, требованиях к заемщику. Обязательно ознакомьтесь с основными кредитными (ипотечными) программами.

    Уточните необходимую информацию по телефону. Обязательно прочитайте информацию из рейтингов, а также независимые мнения людей, которые когда-либо сталкивались с подобной компанией.

  • После того, как выбор сделан, необходимо сформировать пакет документов. Подробнее мы вернемся к этому вопросу в следующем пункте.
  • Третий шаг — это явка в финансово-кредитную организацию с целью подбора программы займа. Как правило, банки предлагают от двух до трех программ.
  • Как правило, они делятся на целевые и не целевые. Возможно, организация предложит особые условия следующим категориям граждан — военнослужащие, госслужащие или пенсионеры. Также, особые условия могут действовать для льготников.
  • После того, как вы ознакомились с условиям ипотечной программы, необходимо составить договор. Этот акт должен содержать основную информацию, которая будет характеризовать ваш займ, а также взаимоотношения с финансово-кредитной организацией.
  • Осталось дождаться рассмотрения и подтверждения вашего дела, после чего вы сможете получить денежные средства, которые соответствуют заложенной доле.
  • Теперь вы можете погасить имеющийся у вас кредит.

    Однако, несмотря на то, что в инструкции всё кажется простым и понятным, необходимо уделить внимание отдельным нюансам и вопросам.

    Пакет документов

    Не последнюю роль в оформлении займа играет предоставление бумаг. Тут и начинается основная масса проблем, которые не дают заемщикам довести дело до конца.

    Давайте рассмотрим, какие бумаги должны лежать в вашем пакете документов, чтобы финансово-кредитная организация осознала всю серьезность ваших намерений, а также помогла в заключении сделки.

  • Обязательно возьмите с собой свой паспорт, а также сделайте его ксерокопию.
  • Вам понадобится второй документ, удостоверяющий личность. Это может быть СНИЛС, ИНН, военный билет.
  • Обязательно возьмите справку в формате 2 НДФЛ.
  • Если имеются другие собственники, то получите от них согласие на оформление залога в письменной форме.
  • Обязательно сделайте ксерокопию своей трудовой книжки, что будет подтверждать, что на данном месте работы вы осуществляете трудовую деятельность больше полугода.
  • Образец справки 2-НДФЛ о доходах физ. лица

    Помимо документов, которые характеризуют вашу личность и платежную способность, необходимы и документы на недвижимость, которые будут выступать в качестве залога.

  • Во-первых — это документ, свидетельствующий о вашем праве собственности на недвижимость.
  • Во-вторых — это технические документы, которые характеризуют помещение.
  • Документ, который свидетельствует о том, на каких основаниях вы стали собственником. Например, это может быть договор купли-продажи, договор дарения, наследования и так далее.
  • Необходимо взять справку, которая свидетельствовала бы о том, что у вас нет долгов перед коммунальщиками за поставку услуг.
  • Приобщается кадастровый план.
  • Делается выписка из домовой книги, в которой отражается число прописанных в помещении лиц.
  • Также делается выписка из домовой книги на предмет каких-либо изменений в планировке помещения. Не стоит забывать про документ, свидетельствующий об оценке недвижимости. Однако, этот вопрос очень индивидуален. Банк может самостоятельно провести оценку, а может обязать делать это вас. Всё зависит от условий.
  • Один важный документ, который заслуживает отдельного рассмотрения — это договор. Конечно, в каждой финансово-кредитной организации имеется свой четкий образец.

    Мы рассмотрим основные пункты, которые должны быть отражены в данном документе. Итак, что же такое кредитный договор с залогом доли?

    Нажмите на изображение, чтобы скачать пример долевого залогового договора Сбербанка

    Этот формальный документ подтверждает то или иное юридическое действие. Если вы не обладаете соответствующим юридическим образованием или знаниями, лучше, при подписании такого акта, пользоваться услугами юриста.

  • Итак, в вашем договоре должна быть прописана итоговая ставка по процентам.
  • Итоговая стоимость и та, которую вы получите в качестве займа.
  • Должны быть четко прописаны права и обязанности сторон. Причём, ваши права не должны быть ущемлены.
  • Должны быть указаны условия погашения задолженности досрочно в случае, если у вас на то появятся денежные средства.
  • Должны быть прописаны различные варианты внесения выплат по вашему займу.
  • Если банковские операции предусматривают комиссионные выплаты, то об этом также должно быть написано.
  • Если вам показалось, что тот или иной пункт сомнителен или как-либо ущемляет ваши права, не подписывайте документ. Сделайте его ксерокопию и проконсультируйтесь с юристом.

    Советы и нюансы

    К сожалению, далеко не все граждане, которые хотят получить займ на заложенную долю помещения, добиваются своей цели. Очень часто их ждут отказ и разочарование. Как же повысить свои шансы на получение ипотеки?

  • Во-первых, обратите внимание на услуги кредитных брокеров. Эти лица будут ориентировать вас в вопросах процентных ставок, а также расскажут о финансово кредитных организациях, которые предлагают своим клиентам лояльные условия.
  • Также, помимо помощи брокеров, вам понадобятся и отзывы, которые вы без труда обнаружите в интернете.
  • Третий совет заключается в том, что брать займ необходимо, всё-таки, в официально зарегистрированной банковской организации, которая имеет лицензию на осуществление своей деятельности.

    В случае банкротства организации, вы сможете отсудить свои денежные средства в судебном порядке.

  • Также, не лишним будет оформить отказ от приватизации недвижимости в вашу пользу. Даже если подобное произошло на словах, всё-таки не стесняйтесь попросить ваших родственников или соседей оформить всё документально. Как правило, если вы приложите к пакету документов отказ в вашу пользу, с вами будут работать намного охотнее.
  • Несмотря на всю сложность процедуры, а также некоторые нюансы, на самом деле, на сегодняшний день на российском рынке финансово-кредитных услуг работает масса организаций, которые готовы выдать вам кредит или ипотечный займ под залог доли в помещении.

    Поэтому, вооружившись нашими советами, а главное, изучив все условия, которые предъявляются к займу, можете явиться на консультацию.

    Обязательно изучите условия кредитующей фирмы и проконсультируйтесь со специалистом. Возможно вы избежите различных сложных ситуаций, оформите займ быстро, а главное, на выгодных для себя условиях.

    Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

    Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.