Содержание:

Выгодно ли брать заем под залог квартиры у Сбербанка? Сравнение с кредитной компанией!

Сбербанк кредит под залог квартиры выдает как для ее приобретения (тогда предмет залога совпадает с целью использования денег), так и для потребительских целей. Однако в отличие от стандартных потребительских кредитов – сумма в Сбербанке выдается намного больше.

Кроме квартиры, в Сбербанке можно заложить дом или таунхаус, отдельный земельный участок или гараж. Одобряемая сумма зависит от стоимости закладываемого имущества.

Как получить в Сбербанке кредит под залог квартиры

Чтобы взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке – необходимо обратиться в любое ближайшее отделение и заполнить заявочную анкету.

Сбербанк вправе рассматривать заявление до 8 дней. При любом решении уполномоченный сотрудник связывается с заявителем и оглашает решение. В случае одобрения необходимо обратиться в банк и принести полный пакет бумаг, далее – подписывается кредитный договор и деньги выдаются заемщику за один платеж (наличными в отделении либо переводятся на специальный счет, который можно обналичить в любом офисе).

Требования к залогодателю и документам

Для получения кредита потребуется определенный набор бумаг. В первую очередь нужен паспорт и дополнительный документ. Необходимо сделать копии всех страниц удостоверения личности. Вместе с этими документами предоставляются справки о доходах и периоде трудовой деятельности (подойдет копия контракта или трудовой книги)

Для совершения сделки в Сбербанке кредита под залог квартиры понадобятся:

  • установленное свидетельство владения правом собственности недвижимостью (свидетельство регистрации, выписка из Росреестра);
  • результаты оценки собственности;
  • документы из БТИ и жилищно-эксплуатационной компании.
  • Возможно, потребуется поручительство третьих лиц, тогда последние также предоставляют копии паспорта и дополнительного документа. Может потребоваться подтверждение дохода и стажа.

    Какие условия ставит Сбербанк по кредиту под залог квартиры

    Проценты, которые начисляет банк за пользование чужими деньгами, для заемщика являются суммой переплаты.

    Любой банк в условиях прописывает минимально возможную ставку, поскольку все условия устанавливаются в индивидуальном порядке. Сбербанк определяет такое значение на уровне 12,00% для тех людей, которые получают з/пл на карту Сбербанка. Ставка увеличивается до 12,5%, если клиент не относится к зарплатным и еще на 1% — если отказывается от страхования жизни и здоровья.

    Максимально можно получить 10 млн. р., погашать задолженность необходимо ежемесячно, в течение всего срока обслуживания вносить равные платежи.

    Кому Сбербанк откажет в выдаче кредита под залог квартиры

    К основным стоп-факторам при решении о выдаче кредита относятся:

    1. Низкий уровень дохода, если заемщик получает 15 тыс. р., то на кредит в несколько миллионов может не рассчитывать (разве что с поручителями).
    2. Неофициальный доход. Любой банк, даже тот, который рекламирует «кредит под залог без справки о доходах», все равно ее потребует. Иначе – в займе либо откажут, либо установят неподъемную процентную ставку.
    3. Плохая кредитная история или вообще ее отсутствие. Кредитная история позволяет банку понять, какая платежная дисциплина установилась у заемщика, насколько вероятна неуплата по кредитам в дальнейшем.
    4. Также потребуется показать себя как заемщика со стабильным заработком, поэтому, если на текущем месте человек работает меньше 6-ти месяцев — кредит ему не дадут.

      Кредит под залог недвижимости от Сбербанка рассчитан только на физических лиц, в связи с этим займ не оформят:

    5. ИП и владельцам ЛПХ;
    6. собственникам предприятий в полном либо частичном владении;
    7. сотрудникам предприятий, имеющим статус главных специалистов и право подписи на банковских и финансовых документах.
    8. Также в займе откажут директорам и заместителям директоров предприятий.

      Где кроме Сбербанка дадут кредит под залог квартиры

      Несомненно, Сбербанк является самым крупным кредитором РФ в банковской сфере. Но практически все известные банки также предлагают кредит под залог недвижимости квартиры и другой недвижимости.

      Предлагаем ознакомиться с основными условиями от известных банков.

      Кредиты под залог квартир — реальные отзывы заемщиков!

      Где лучше взять кредит под залог квартиры? Отзывы на предложения, как правило, помогают увидеть реальную ситуацию: какие тарифы предлагаются, на каких условиях оформляется кредит под залог квартиры. Мы задались такими вопросами и решили поискать отзывы на самые известные предложения банков по залоговым кредитам.

      Сбербанк: от 12% под залог недвижимости

      Заемщику можно рассчитывать на получение 10 млн. р. со сроком погашения, не превышающим 20-ти лет.

      Низкая ставка от 12% годовых характерна только зарплатным клиентам.

      К базовой ставке прибавляется 0,5% для прочих категорий заемщиков и +1% при отказе от личного страхования.

      Минимальная сумма – 500 000 р., выдается не больше 60% от стоимости недвижимости. Кредит оформляется под залог квартиры, дома, земли или гаража. Отзывы от клиентов – различные. Собрали несколько в следующем разделе.

      Отзывы клиентов на кредит под залог

      Отзывы на кредит под залог квартиры от Сбербанка подбирали из свободных источников сети интернет.

      ВТБ: кредит под залог квартиры от 11,7%

      Кредит под залог квартиры выдается с базовой ставкой 12% годовых. Опять же, более комфортные условия предназначены для участников зарплатного проекта – минимум 11,7%.

      Программа рассчитана на выдачу не более 15 млн. р. со сроком погашения 20 лет.

      Под залог принимаются только квартиры, одобряется сумма, не превышающая 50% от стоимости жилья.

      Отзывы клиентов на кредит под залог квартиры

      Банк Жилищного финансирования: 12,99% под залог квартиры

      Программа нецелевого кредитования предусматривает выдачу до 8 млн. р., если собственность находится в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. Остальным доступно до 5 млн. р., базовая ставка стартует с 12,99%, срок кредитования не превышает 20-ти лет.

      Условия довольно стандартные. При поиске отзывов клиентов на данный продукт – практически каждый пользователь пишет о стандартной ставке и сроках погашения. Попадалось много отрицательных отзывов, для обзора были выбраны вполне нейтральные.

      Отзывы на кредит под залог квартиры

      МойЗалог: низкая ставка по кредиту в Москве и МО

      От 6,5% годовых предложит кредитная компания МойЗалог – одна из лидирующих организаций на рынке предоставления кредитов под залог в Москве и МО.

      Программа рассчитана на любых категорий лиц (ИП, физическое и юридическое лицо), поэтому предусматривает выдачу больших сумм – до 100 млн. р. Большие суммы предусматривают длительные сроки погашения – до 30-ти лет.

      Выдается до 90% стоимости недвижимости (квартиры, дома, коммерческие объекты).

      Заемщиками могут стать:

    9. лица с гражданством РФ в возрасте с 18 до 79 лет;
    10. с любой кредитной историей;
    11. без предоставления справок о доходах.
    12. Рассматриваются лица с открытыми просрочками, испорченной кредитной историей или ее отсутствием.

      Деньги выдаются в день обращения и могут быть использованы на любые цели.

      Отзывы на кредит под залог от МойЗалог

      Залоговик: кредиты под залог в Санкт-Петербурге и ЛО

      Взять кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в компании *Залоговик можно с минимальной процентной ставке на рынке кредитования СПБ — от 7,5% . При максимальном сроке кредитования в 25 лет можно получить от 400 000 до 90 000 000 р. в российской валюте. Условия обслуживания:

    13. одобряемость заявок до 99%;
    14. от суммы недвижимости выдается до 90%;
    15. кредит под залог недвижимости выдается с любой кредитной историей;
    16. не нужно подтверждение дохода.
    17. Более того, компания Залоговик работает с банками, но благодаря привилегиям через компанию предоставляется более низкая ставка и удобные условия обслуживания. Оставить заявку можно онлайн на официальном сайте.

      Отзывы на кредит под залог недвижимости в компании Залоговик

      При использовании материала статьи о кредитах под залог квартиры были использованы отзывы реальных пользователей из интернета.

      Видео: для отличного настроения!

      Кредит под залог квартиры

      Деньги под залог квартиры за 1 день в СПб

      деньги под квартиру без справок, без подтверждения доходов, с плохой кредитной историей

      Кредит под квартиру в банке

      Минимальная ставка: 1,3% в месяц

      Сумма: 70% от стоимости квартиры

      Получение денег: 14 дней

      Необходимо наличие положительной кредитной истории за последние 6 месяцев

      Заем под квартиру у частного лица

      Минимальная ставка: 2% в месяц

      Сумма: до 50% от стоимости квартиры

      Получение денег: 3 часа

      Платеж: на выбор только % или аннуитет

      Выдаем наличные деньги под квартиры расположенные в Санкт-Петербурге или ЛО (удаленность не более 30 км от черты города).

      Документы на кредит под залог квартиры в СПб: Свидетельство о регистрации права; Документ – основание права собственности (договор купле-продажи/приватизации/дарения/и др.); Кадастровый или технический паспорт; Справка по форме 9.

      Ограничения: наличие собственников несовершеннолетних, квартира уже находится в залоге, заложить квартиру в ломбард можно только лично собственникам.

      Как получить деньги под залог квартиры?

    18. Получить лучшие условия в городе за 30 минут по телефону
    19. -Согласуем для вас 4 предварительных одобрения на кредит под квартиру в банке или экспресс заем под квартиру у частного лица.

      -Сравните условия (сумму, ставку, переплату, сроки и др.) и выберите наиболее подходящий вас кредит под залог квартиры без справок

    20. Записаться на удобное время встречи в офисе для оформления документов
    21. Получить деньги под залог квартиры в кратчайшие сроки: 3 часа/14 дней в зависимости от выбранной программы
    22. Оплатите комиссионное вознаграждение нашего агентства из суммы кредита

    Почему взять кредит под квартиру лучше с нашей помощью?

    1. 100% лучшие условия в городе на заем под квартиру
    2. Гарантия безопасности и прозрачности сделки – кредит под залог квартиры без дохода с оформлением только через Заем и Залог (102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). Деньги под квартиру без перехода права собственности, только надежные кредиторы, честное освещение важных условий договора и дополнительных платежей до сделки.
    3. Заем под залог квартиры с защитой интересов заемщика на всех этапах кредитования: подбор кредита, одобрение, срочная выдача, оценка, нотариус, регистрация договора, продажа имущества в залоге и пр.
    4. В случае невозможности заемщиком оплачивать кредит под залог квартиры в СПб, имущество подлежит к реализации в порядке закона на общественных торгах судебными приставами по решения суда. Вырученные от реализации деньги идут на погашение долга, разница возвращается собственнику.

      Как мы делаем деньги под залог квартиры более дешевыми и быстрыми?

      Давние партнерские отношения с ведущими банками Санкт-Петербурга, а также надежными частными кредитными организациями позволяют не только отслеживать где дешевле взять кредит под квартиру, но и одобрять наших клиентов в индивидуальном порядке на более лояльных условиях и в более быстрые сроки. Некоторые из наших кредиторов выдают кредит под залог квартиры без подтверждения доходов на очень выгодных условиях, но не имеют собственной рекламы, поэтому найти их можно только по рекомендации таких партнеров как мы.

      Мы не работаем с микрофинансовыми организациями, выдающими мелкие суммы кредита без обеспечения, т.к. не одобряем их методы взыскания долгов, размеры процентных ставок и условия договоров. Мы не работаем с лицами, оформляющими заем под залог квартиры в СПб договором купли — продажи. Мы не работаем через посредников.

      Ежедневный мониторинг рынка залогового кредитования в Петербурге позволяет располагать актуальной информацией о самых низких ставках на кредит под залог квартиры в Санкт-Петербурге. А владение внутренней закрытой информацией о порядке принятия решения по заявкам дает возможность прогнозировать шансы одобрения с точностью 90-99%. В некоторых банках мы имеем право защищать заявку на кредитном комитете.

      Где взять кредит под залог недвижимости?

      Иногда различные ситуации в жизни человека поворачиваются таким образом, что без кредита не обойтись, и кажется, что кредит — это выход. Но что делать, если при стандартных условиях банки в ссуде отказывают или не одобряют достаточной суммы денег даже под высокий процент? В этом случае можно обратиться к кредитным программам, основанным на обеспечении залогом в виде недвижимости или авто. Таким образом можно оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке, автозаймы под залог ПТС и многое другое. Самое главное, чтобы доля имущества была существенной и соответствовала стандартам и условиям кредитования.

      Кредит от ВТБ24 под залог квартиры

      Одним из самых популярных банков, предоставляющих кредиты под залог недвижимости, является ВТБ24. В нем можно получить ссуду на любые цели.

      Кредит предоставляется на следующих условиях: процентная ставка — от 14,6% годовых, срок – до 20 лет, размер кредита – от 600 тысяч до 15 миллионов рублей. Обеспечением по кредиту послужит квартира в многоквартирном доме, расположенном в черте города присутствия подразделения банка ВТБ24. Квартира может находиться в собственности заемщика или его супруги (супруга), и в этом случае оформляется поручительство.

      Пакет документов, который потребуется для оформления кредита, достаточно большой, ведь нужны не только бумаги самого физического лица, но и документы на недвижимость:

    5. СНИЛС;
    6. Справка о доходах;
    7. Заверенная копия трудовой книжки;
    8. Военный билет (для мужчин до 27 лет);
    9. Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
    10. Основание права собственности (договор купли-продажи);
    11. Выписка из домовой книги;
    12. Иные документы.
    13. Для того, чтобы оформить кредит, необходимо подать заявку в банк ВТБ24 на консультацию, после чего с необходимым пакетом документов прийти в отделение банка. Решение ВТБ24, как правило, выносит в течение 4-5 рабочих дней, после чего оповещает о нем потенциального заемщика.

      Кредит под залог квартиры в Сбербанке

      Сбербанк сегодня тоже готов предоставить нецелевой кредит под залог недвижимого имущества. Никаких комиссий по оформлению банк не требует, равно как и подтверждения целей.

      Кредит выдается сроком до 20 лет под ставку от 14% годовых. Максимальная сумма кредита может составить 10 миллионов рублей, и все это — без первоначального взноса.

      Документы и требования к заемщику

      Ввиду того, что кредит выдается под залог имущества, требования к заемщику предъявляются самые лояльные. Такой кредит может получить физическое лицо от 21 года до 75 лет со стажем работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет.

      Пакет документов стандартный:

    14. Заявление;
    15. Документ о постоянной регистрации на территории РФ;
    16. Документ, подтверждающий стаж работы;
    17. Документы по предоставляемому залогу (в течение 60 календарных дней после одобрения).
    18. Как получить кредит?

      Чтобы оформить заявку на кредит, необходимо обратиться в отделение Сбербанка по месту регистрации с заявлением и пакетом документов. Рассмотрение заявки производится в течение 2-8 рабочих дней, после чего о решении потенциальный заемщик оповещается.

      Совет: многие банки предоставляют возможность досрочно погашать кредиты без каких-либо комиссий. Если при оформлении вам была навязана страховка, при частичном или полном досрочном погашении любого кредита вы сможете вернуть часть денег за неиспользованный срок. Для этого потребуется с соответствующим документом из банка и письменным заявлением обратиться в ту страховую компанию, с которой через банк был заключен договор о страховании. Таким образом, даже если будут выбраны самые выгодные условия по ипотеке в 2017 году, у вас всегда будет возможность извлечь больше выгоды, поскольку страховка, как правило, стоит недешево.

      Россельхозбанк

      Нецелевой кредит под залог недвижимости можно получить и в Россельхозбанке. Здесь можно взять значительную сумму денег, предоставив минимальный пакет документов по стандарту.

      Совет: на сайте Россельхозбанка, Сбербанка, ВТБ24 и многих других можно найти специальный онлайн-калькулятор, рассчитывающий примерные возможности в получении кредита и ежемесячные платежи.

      Максимальная сумма кредита – 10 миллионов, минимальная — 100 тысяч рублей. Процентная ставка — от 16,5% годовых. Обеспечением может послужить отдельная квартира или дом с участком, находящиеся в собственности заемщика.

      Требования к заемщику

      Получить кредит может гражданин Российской Федерации, достигший возраста 21 года и имеющий стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев. С привлечением созаемщиков размер кредита может быть увеличен, а требования распространятся и на них.

      Пакет документов для подачи заявки и оформления кредита должен включать в себя:

    19. Анкету-заявление заемщика и созаемщиков (если они есть);
    20. Паспорт (и паспорта созаемщиков);
    21. Справку о доходах;
    22. Копию трудовой книжки;
    23. Документы по недвижимости в залог.
    24. Как оформить кредит?

      Для того, чтобы получить нецелевой кредит под залог квартиры в Россельхозбанке, необходимо обратиться в ближайшее отделение банка с указанным выше пакетом документов.

      Банк АК Барс сегодня предоставляет потребительские кредиты на любые цели под залог недвижимого имущества, максимальные размеры которых ограничены только платежеспособностью клиентов.

      Минимальная сумма кредита составляет 10 тысяч рублей. Процентная ставка – от 20% годовых. Кредит выдается на срок от 1 до 5 лет.

      Обеспечением может послужить жилая недвижимость, не обремененная правами третьих лиц. Одновременно — не более двух объектов жилой недвижимости. В залог может быть предоставлена и нежилая собственность, используемая для коммерческой деятельности (не включая производственную), а также земельные участки.

      Обязательные требования как к заемщику, так и к поручителю (если есть):

    25. Гражданство Российской Федерации;
    26. Постоянная регистрация в регионе действия банка;
    27. Наличие официального источника доходов;
    28. Возраст от 21 года;
    29. Трудовой стаж на последнем (текущем) месте работы не менее 6 месяцев.
    30. От заемщиков банк требует следующий пакет документов:

    31. Паспорт гражданина Российской Федерации;
    32. Второй документ, удостоверяющий личность (военный билет, заграничный паспорт, водительское удостоверение, свидетельство ИНН, СНИЛС).
    33. Банк АК Барс предоставляет возможность оформления заявки онлайн, не выходя из дома. Для этого потребуется зайти на сайт и заполнить соответствующую форму. Срок рассмотрения банком заявки при предоставлении всего пакета документов – 3 дня.

      Восточный Экспресс банк

      Восточный Экспресс банк сегодня готов давать кредиты под залог транспортного средства и недвижимости. Ипотеку без первоначального взноса он не предоставит, но выгодный потребительский кредит под залог квартиры вполне может.

      Под залог квартиры можно получить кредит от 300 тысяч рублей до 15 миллионов рублей под 10-26% годовых. Кредит предоставляется на срок от 1 до 20 лет.

      В качестве недвижимости в залог можно предоставить квартиру в собственности, загородный дом с участком, коттедж, а также коммерческую недвижимость. Может потребоваться поручительство.

      Требования

      Требования к заемщикам лояльны и просты:

    34. Возраст – от 21 года;
    35. Стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы;
    36. Стабильный ежемесячный официальный доход.

Для того, чтобы подать заявку на предоставление кредита, необходимо подать следующие документы в банк:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документ-основание права собственности.
  • Чтобы подать заявку на получение кредита в банке Восточный Экспресс, можно назначить встречу прямо на сайте. Для этого потребуется выбрать соответствующий пункт меню.

    Совет: многие банки, в том числе и перечисленные, для клиентов, получающих заработную плату и иные выплаты на их счет, предоставляют скидки и льготы, а также не требуют справок о заработной плате и подтверждения стажа работы. Поэтому желательно обращаться именно в «свой» банк.

    Сохраните статью в 2 клика:

    В наши дни можно получить абсолютно любые кредиты на лояльных условиях, в том числе и под залог недвижимости. Главное, чтобы платежи вместе с налогом на недвижимость не были в тягость, а полученная сумма принесла пользу. Не следует брать кредит под залог недвижимости, заведомо зная, что его выплата будет трудной, ведь в случае неуплаты можно остаться вовсе без жилья. К получению любого кредита, пусть даже под самый низкий процент, следует подходить ответственно.

    Кредит под залог квартиры: быть или не быть

    Кредит под залог квартиры — это быстрый и эффективный способ получить большую сумму денег в короткий срок.

    Например, в США, если вы хоть раз не заложили свою квартиру, значит заморозили капитал. Американцы с легкостью берут кредит под недвижимость, чтобы потратить деньги на покупку техники, путешествия, бизнес или ремонт. Но некоторые наши соотечественники до сих пор считают этот способ слишком опасным, дорогим и непрозрачным. Но это не так.

    Сегодня взять кредит под залог квартиры в Киеве может любой законный владелец недвижимости. И если еще 10 лет назад под залог квартиры кредит выдавали только банковские учреждения, ныне эта услуга предоставляется многими финансовыми организациями — ломбардами, инвестиционными компаниями, кредитными союзами. При этом последние существенно сократили список требований к заемщику, недвижимости и количество справок, а также сроки рассмотрения заявки.

    Займ под залог квартиры стал одним из самых популярных видов кредитования и не спроста. Поговорим о его плюсах и минусах.

    Потребительский кредит под залог квартиры

    Целевое назначение кредита:

    • потребительские цели.
    • Валюта кредита:

      • рубли
      • Минимальная сумма кредита^

        • 500 000 тысяч рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости
        • Максимальная сумма кредита^

          • 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей.
          • Минимальный срок кредита:

            • 1 год
            • Максимальный срок кредита:

              • 15 лет
              • Форма предоставления кредита:

                • Единовременный кредит
                • Кредитная линия с лимитом выдачи.
                • Комиссия за предоставление кредита:

                  • Не взимается
                  • Минимальный залоговый дисконт:

                    • 30%
                    • Срок рассмотрения заявок:

                      • 1-10 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов
                      • Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

                        Процентная ставка увеличивается на 0,50 п.п. для клиентов, у которых отсутствуют зачисления заработной платы на счета, открытые в Банке ГПБ (АО).

                        Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

                      • Гражданство РФ, постоянная регистрация в г. Москва, Московской области или местах расположения филиалов Банка;
                      • отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
                      • возраст на дату рассмотрения кредитной заявки – не менее 20 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 65);
                      • непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).
                      • Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.

                        Банк вправе принять решение о выдаче кредита (в индивидуальном порядке) при отклонении от указанных требований.

                        Основное:

                        • залог имеющегося жилого помещения — отдельная квартира в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности, которая расположена на территории РФ и не является единственным жилым помещением Заемщика и в котором нет зарегистрированных лиц.
                        • Дополнительное:

                          • поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц);
                          • залог иного недвижимого имущества / автомобиля.
                          • Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

                            • иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
                            • быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
                            • быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
                            • иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
                            • Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

                              • не находиться в аварийном состоянии;
                              • не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
                              • иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
                              • иметь металлические или железобетонные перекрытия;
                              • этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
                              • несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
                              • Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:

                                • комнат в коммунальных квартирах и долей в квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
                                • квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
                                • «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
                                • с деревянными внешними стенами;
                                • «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.
                                • Оценка стоимости объекта залога производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль над соответствием отчета об оценке требованиям действующего законодательства.

                                  Более подробный список требований, предъявляемых к объекту залога можно найти в разделе Документы.

                                • Заявление-анкета на получение ипотечного кредита;
                                • оригинал и копия паспорта заемщика (копия всех заполненных страниц общегражданского российского паспорта, включая страницы о семейном положении и наличии/отсутствии детей) или иного документа, удостоверяющего личность;
                                • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) в заявлении-анкете);
                                • копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании — работодателя;
                                • документ, подтверждающий доход*:
                                  — справка по форме 2-НДФЛ;
                                  — оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
                                  — справка по форме Банка.
                                • Список документов, подтверждающих дополнительный доход, а также других документов, предоставляемых при наличии и по желанию заемщика можно найти в разделе Документы.

                                  *Документ, подтверждающий доход, должен содержать сведения о поступивших перечислениях заработной платы за последние 6 месяцев. Если клиент, получающий заработную плату на счет, открытый в Банке, имеет стаж на последнем рабочем месте меньше 6 месяцев, то документ, подтверждающий доход, предоставляется за фактический период занятости, но не менее чем за 3 месяца.

                                  Документ действителен для предоставления в Банк не позднее 30 календарных дней с даты его оформления. Выписка по счету, открытому в другой кредитной организации, подтверждающая сведения о доходах удостоверяется уполномоченным лицом кредитной организации (подпись с расшифровкой фамилии, указания инициалов, должности, даты и проставления печати/ штампа).