Что изменил новый закон в правах иммигрантов в Испании?

Что изменил новый закон

в правах иммигрантов в Испании?

Россиянам, которые озадачены вопросом «как получить вид на жительство в Испании?», необходимо знать о том, что испанские власти намерены изменить существующую практику получения вида на жительство по причине оседлости.

Президентом Национальной Комиссии по иммиграции Рафаэлем Эрнандом было сделано заявление, согласно которому Народная Партия будет настаивать на запрещении этой возможности легализации для незаконных иммигрантов.

Сейчас представители партии работают над внесением изменений в статьи 123-130 в Королевском Декрете за 2011 год. Эрнандо подтвердил, что в случае принятия этой поправки, получение вида на жительство в Испании по причине оседлости возможно будет только в виде исключения.

Ранее, по данным статистики, в 2011 году ВНЖ в Испании по оседлости получили 70 тысяч иммигрантов, что крайне недопустимо в современных условиях кризиса при высоком уровне безработицы.

Испанское правительство предлагает заменить существующую практику легализации правового статуса иммигрантов по оседлости на получение временной визы для поиска работы. Этот разрешительный документ будет обязательным для первоначального пребывания иммигранта в стране с последующей легализацией его правового статуса.

Принятие законопроекта сделает невозможным применение существующей схемы въезда в страну незаконных иммигрантов.

Согласно этой схеме в Испанию въезжали под видом туристов и затем оставались в стране без законных оснований десятки тысяч человек. После нескольких лет проживания в Испании, они могли претендовать на легализацию своего правового статуса.

Данными мерам власти Испании пытаются упорядочить массовый приток незаконных иммигрантов в страну и остановить рост безработицы.

Испания сделала иммиграцию своей национальной политикой не так давно – в 1990-х годах, как раз в тот момент, когда главные центры притяжения иммигрантов – Германия, Франция, Швейцария – закрыли свои границы для массового въезда иностранцев.

С тех пор народная тропа желающих обосноваться в солнечной Испании не зарастает.

В настоящее время страна принимает около 25 % всех иммигрантов, въезжающих на территорию объединенной Европы, а их доля от общего населения составляет около 10 %.

По объемам ежегодного притока иммигрантов Испания занимает лидирующее место в Европе и второе в мире, уступая лишь такой традиционной иммигрантской Мекке, как США.

Такое положение вещей объясняется иммиграционным законодательством Испании, предусматривающим большое количество «пряников» и для легальных, и для нелегальных иммигрантов.

Одними из самых привлекательных бонусов для легальных иммигрантов является возможность продления рабочей визы (и, следовательно, первичного вида на жительство Испании), а также возможность нахождения на территории страны и по истечении рабочего контракта с целью нахождения новой работы.

Кроме того, несомненным плюсом иммиграционной политики Испании является возможность воссоединения с семьей после годичного легального пребывания в стране.

Большим плюсом иммиграционной политики Испании является работа по интеграции иммигрантов в социум.

С этой целью правительством выделяются крупные суммы на строительство социального жилья для мигрантов, а также на образовательные программы.

В частности, каждый ребенок-иммигрант, не достигший совершеннолетнего возраста, помимо обучения в сети специальных подготовительных центров для детей-иммигрантов, имеет право на получение бесплатного среднего образования.

Особое отношение наблюдается к выходцам из мусульманских стран: согласно трудовому законодательству Испании, мусульмане имеют право заменить часть общенациональных испанских праздников выходными, связанными с религиозными обычаями.

Большое внимание уделяется защите прав и здоровья женщин-иммигранток. С этой целью были внесены изменения в закон об иммиграционной политике Испании, предусматривающие разработку плана по защите иммигранток от побоев и предоставление им права на работу.

Отношение испанских властей к нелегальным иммигрантам также отличается большой лояльностью. Среди них даже бытовало мнение о том, что для получения легализующих документов достаточно въехать в страну и продержаться здесь пару лет.

Поддержанию такой уверенности способствуют частые амнистии (последняя из них – пятая по счету – прошла в 2005 году и легализовала более полумиллиона нелегальных мигрантов), а также многочисленные программы поддержки нелегалов.

Последние включают в себя наличие социальных центров (ночлежек), предоставление права принимать участие в объединениях, вступать в профсоюзы, ассоциации, участвовать в забастовках и манифестациях.

В случае необходимости нелегальные мигранты могут рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь. Дети-нелегалы, наравне с остальными детьми, имеют право на получение бесплатного среднего образования.

Подобное отношение к нелегальным мигрантам дает свои плоды. В результате легализации государственная казна начинает получать дополнительные подоходные налоги, что в свою очередь позволяет Испании избегать проблем с пенсионным обеспечением.

Последняя редакция иммиграционного закона Испании с одной стороны ужесточает санкции за нарушение иммиграционного режима (по большей части это касается работодателей, нанимающих иммигрантов на основании «липовых» контрактов, а также лиц, заключающих фиктивные браки с целью иммиграции в Испанию ), а с другой – предусматривает для нелегалов ряд льгот.

Что касается легальных иммигрантов, которые «не прижились» в Испании, то им предоставлена возможность вернуться на родину за счет испанского государства. Более того, предусмотрены даже выплаты суточных и «подъемных» для всех членов семьи.

Несмотря на всестороннюю поддержку иммигрантов, в последнее время наблюдается тенденция к искусственному сокращению их потока, что связано с охватившим Испанию финансовым кризисом и ростом безработицы.

Следствием этих процессов стало приостановление с начала 2009 года выдачи рабочих виз для иностранцев, претендующих на низкооплачиваемые вакансии.

В противовес этому разрабатывается программа привлечения в страну высококвалифицированных кадров на основании «голубой визы» (аналог американской грин карты).

Принципиальные новшества законодательства в двух словах :

Изменения внесены в 52 статьи закона, который всего включает в себя 71 статью. Общий смысл изменений, как ни печально, ужесточение иммиграционной политики.

Изменятся права иностранцев на воссоединение семьи; с 40 до 70 дней будет продлен срок содержания нелегальных иммигрантов под стражей; нелегалам будет гарантирована бесплатная юридическая помощь, право на получение образования, участие в общественной жизни и общественный контроль над центрами содержания нелегалов.

Подробнее об этих и других нововведениях:

* Из-за сложностей в оформлении репатриации нелегальных иммигрантов, срок содержания их под стражей будет продлен с нынешних 40 дней до 60 дней с правом продления его еще на 10 дней по решению суда.

* Право на воссоединение семьи останется у иммигрантов, легально проживших в Испании более года. Так было и ранее, но теперь членами семьи будут считаться не только супруги и их дети младше 18 лет, включая детей от предыдущих браков, но и официально зарегистрированные сожители (pareja de hecho). Ограничивается возможность иммигрантов вызвать к себе в Испанию своих родителей. Теперь такое право будут иметь только иностранцы, прожившие в Испании более 5 лет, причем возраст родителей должен быть не моложе 65 лет (в Испании это пенсионный возраст).

* Достигшие 16-летнего возраста дети и воссоединяемые супруги будут автоматически получать право на работу, которого предыдущее законодательство не давало.

* Увеличатся санкции за нарушения иммиграционного законодательства: за легкие – с 300 до 500 евро; за средней тяжести – с 6000 до 10000 евро; за тяжкие – с 60000 до 100000 евро.

* Нелегальная работа. Предприниматели, использующие труд нелегалов, отныне должны будут, кроме уплаты штрафа, произвести оплату репатриации. Фиктивные работодатели, то есть, оформляющие с иностранцем трудовой контракт исключительно с целью легализации последнего, без реального трудоустройства, будут подвергаться штрафу от 10001 до 100000 евро за каждый фиктивный контракт.

* Фиктивные браки, оформленные с той же целью, повлекут за собой штраф в тех же размерах, – от 10001 до 100000 евро.

* Экстрадиция (депортация). Экстрадиция нелегалов теперь будет сопровождаться запретом на въезд в страну на 5 лет вместо нынешних 10 лет. Задержанным нелегалам теперь будет предоставляться возможность избежать запрета на въезд в Испанию, если они после задержания добровольно и за свой счет покинут страну. На это суд будет давать от 1 недели до 1 месяца.

* Становится возможным контроль аккредитованных общественных организаций за содержанием нелегальных иммигрантов в лагерях для интернируемых (Centros de Internamiento).

* Нелегалы получают право на участие в объединениях, профсоюзах, ассоциациях, забастовках и манифестациях.

* Нелегалы моложе 18 лет получают право на бесплатное образование. Доныне разрешалось обучение до уровня ESO.

* Нелегалы получат право на бесплатную юридическую помощь. Ранее такое право было только у легальных иммигрантов.


Так почему же именно Испания стала в наши дни основным центром притяжения для иммигрантов из разных частей света?

Ответ на этот вопрос следует искать, прежде всего, в испанском иммиграционном законодательстве, являющимся в целом весьма привлекательным для иностранцев.

Особенно «сильными» сторонами испанского Закона об иностранцах, с точки зрения респондентов, являются следующие: возможность продления рабочей визы (следовательно, первичного вида на жительство Испании), а также возможность нахождения на территории страны и по истечении рабочего контракта с целью нахождения новой работы.

Это особенно ценно в свете нового иммиграционного закона, на основании которого приглашенный супруг, а также дети старше 16 лет автоматически получают право на работу.


А теперь поговорим о новом иммиграционном законе, точнее, о Регламенте к нему.

«Ложно утверждение, что новый закон осложняет жизнь иммигрантов в Испании. Он упорядочивает миграционные потоки.

Уважение к странам, выходцы из которых перебираются на жительство в Испанию, не означает, что наши границы должны быть открыты», – заявил сеньор Корбачо, уже бывший Министр Труда.

Суть претензий к объединениям иммигрантам, по существу, является обвинением в незнании ими закона, который они яростно критикуют.

В частности, в последние месяцы прошли многочисленные акции протеста, которые требовали от властей отменить запрет на прописку (empadronamiento) нелегальных иммигрантов в Испании.

Прописка является необходимым условием легализации в стране по признакам оседлости после 3 лет нелегального – без вида на жительство – пребывания на её территории.

«Законом с самого начала, со стадии законопроекта, не был предусмотрен запрет на регистрацию нелегалов по месту нелегального жительства в Испании», – заявил Селестино Корбачо.

Последняя редакция иммиграционного закона Испании от 12 Декабря 2009 года, с одной стороны, ужесточает санкции за нарушение иммиграционного режима (по большей части это касается работодателей, нанимающих на работу иммигрантов на основании «купленных» контрактов, а также лиц, заключающих фиктивные браки с целью иммиграции в Испанию), а с другой – предусматривает для нелегалов ряд льгот.

В частности, если задержанный вернется на родину в срок от 1 недели до 1 месяца добровольно и за свой счет, то в дальнейшем он получит возможность избежать пятилетнего запрета на въезд в Испанию (ранее этот срок составлял 10 лет).

Что касается легальных иммигрантов, которые «не прижились» в Испании, то им предоставлена возможность вернуться на родину за счет испанского государства.

Всем желающим добровольно возвратиться на свою Родину, будут возвращены их выплаты в Социальное Страхование.

Более того, предусмотрены даже выплаты суточных и «подъемных» для всех членов семьи.

Срок публикации Регламента к новому закону об иммигрантах 2/2009 истек 12 июня, ровно через полгода после принятия закона, состоявшегося 12 декабря 2009 года.


Так кому и зачем нужен Регламент?

В первую очередь, его ждут главные действующие лица иммиграционного законодательства – проживающие в Испании иммигранты и те, кто собирается переехать в эту страну.

В результате политического торга с региональными властями относительно голосования, правительство вынуждено было уступить представителям разных фракций ряд полномочий центральной власти руководству автономных областей.

В частности, предоставление иностранцам права на работу и проживание в Испании (permiso de residencia y trabajo) теперь будет разделено на две части: выдача права на проживание останется за Мадридом и его представительствами на местах, а оформление разрешения на работу отойдет к региональной власти.

Также «внедритель» нового закона Министерство Труда и Иммиграции вынуждено было уступить Валенсии и Барселоне, как столицам автономий, право на приглашение иностранцев на работу, минуя разрешение из Мадрида, куда теперь должны будут идти только копии соответствующих документов для информирования и статистического учета.

В Extranjeria есть специальная таблица минимального достатка кормильца для разного состава семьи. И так по каждому региону, «кто в лес, кто по дрова».

Этой неразберихе и этому разнобою скоро должен прийти конец. Новый закон 2/2009 пообещал, что в новом регламенте будет оговорен единый для всех регионов критерий достаточных средств для проживания.

Среди иммигрантов выхода в свет нового регламента ждали многие. В их числе высококвалифицированные специалисты, права которых должны быть существенно расширены, – вплоть до возможности трудоустраиваться в других странах ЕС без потери испанской авторизации. Но, в первую очередь, это иммигранты, планирующие воссоединение с семей.

До выхода в свет нового закона у тех, кто воссоединился в мужем (женой), имеющим гражданство Испании или другой страны Евросоюза, были льготы при перевозе в Испанию своих родителей.

12 декабря закон 2/2009 положил конец этим льготам с оговоркой: «Регламентом могут быть установлены более благоприятные условия воссоединения семей для граждан Испании».

С учетом того, что брачная иммиграция составляет среди женщин в возрастной категории 30-40 лет около 15% от общего иммиграционного потока, ожидающих обещанного благоприятствования набирается около 10 тысяч человек.

Воссоединяющимся в общем режиме, то есть, без брака с европейцами, новый регламент обозначил четкие границы «средств, достаточных для содержания иждивенцев».

До сих пор в этом вопросе в целом по Испании наблюдался, так сказать, «разброд и шатание».

Каждый иммиграционный офис имеет собственные критерии достаточности, которые, к тому же, постоянно меняются. В итоге – отказы в предоставлении вида на жительство членам семей, выбравших неправильный ориентир.

Та же неопределенность в «достаточных средствах» путает карты и у тех, кто собирается в Испании не работать, а жить за счет поступлений из-за границы: пенсий, регулярных дивидендов по акциям, арендной платы за сдаваемую дома, недвижимость и так далее (резиденция категории no laboral). Ожидаемый регламент должен внести ясность в эту и в целый ряд других иммиграционных процедур.

Первая радостная новость заключается в том, что, согласно новому Регламенту, к трудовым иммигрантам в сложные времена на трудовом рынке Испании не будет применяться требование обязательной минимальной отработки, которая по старому регламенту составляла 6 месяцев, а в особых случаях снижена до 3 месяцев в году.

В административном порядке во многих иммиграционных офисах уже разрешена отработка не с жестким исполнением по каждому году, а «в среднем за 2 года», то есть с покрытием недоработки одного года переработкой другого.

Вторая радостная новость заключается в том, что новым Регламентом будут введены серьезные послабления по воссоединению семей испанцев.

Закон 2/2009 требует для воссоединения родителей не европейцев с детьми (а также зятьями, невестками), имеющими гражданство одной из стран ЕС, достижения минимального возраста 65 лет.

Новый Закон отменил это возрастное ограничение для воссоединяющих испанцев.

Есть еще приятные события, происходящие не столько на бумаге, сколько на практике.

Продлить рабочую резиденцию в Испании будет проще. Новшества продиктованы правительству катастрофическим положением на рынке труда.

Безработица перешагнула 20%-ный рубеж согласно расчету, произведенному по всему трудоспособному населению страны.

Среди иммигрантов без официальной работы скитаются под палящим испанским солнцем более 1/3 от общей численности иностранцев, имеющих право на труд.

Теперь о главном: рабочая резиденция стала не такой уж и рабочей. Продлить её можно и вовсе не имея отработки.

Для тех, кого срок обновления резиденции застал с нулевым – или практически нулевым – стажем, теперь допускается вместо отработки, а заодно и вместо нового трудового контракта, предъявить комплект документов, аналогичный тому, что предъявляется по воссоединению семьи.

Логика проста: никто из «отказников» не складывает чемоданы и не уезжает на родину, особенно если в Испании легально проживает семья.

Люди в большинстве обжалуют отказ, чтобы выиграть время и параллельно начинают процедуру повторной легализации, кто по оседлости, кто по воссоединению семьи.

Это дает и без того загруженным иммиграционным офисам дополнительную нагрузку.

Меньшинство переходит на нелегальное положение, пользуясь при этом бесплатным медицинским обслуживанием и бесплатным образованием для детей.

Получение вида на жительство в Испании при покупке недвижимости стоимостью 500000 евро

28 сентября 2013 года в Испании вступил в силу Закон 14/2013 от 27 сентября о поддержке предпринимателей и его интернационализации: “Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizacion”. Наряду с целым рядом прочих положений этот закон определяет порядок предоставления вида на жительство в Испании, сокращённо ВНЖ, гражданам иностранных государств, которые инвестируют свои финансовые средства в испанскую экономику. Наиболее интересными для российских граждан, наверное, представляются положения закона, которые гарантируют вид на жительство в Испании при осуществлении какой-либо из следующих инвестиций:
1. Не менее 2 млн. евро в государственные долговые обязательства.
2. Не менее 1 млн. евро в акции или паи испанских компаний или же на депозит в испанском банке.
3. Покупка недвижимости в Испании стоимостью не менее 500000 евро.

По сравнению с действующим Законом об иностранцах, регламентирующим порядок предоставления ВНЖ в Испании, данный закон о поддержке предпринимателей имеет несколько серьёзных преимуществ:
1. После осуществления одной из перечисленных выше инвестиций вид на жительство оформляется гарантированно и без необходимости представления подтверждающих документов о достаточности и регулярности получения доходов человека. Гарантированно, разумеется, при отсутствии у него криминального прошлого.
2. Быстрое оформление вида на жительство, минимум необходимых документов. Сначала нужно получить визу инвестора в консульстве Испании в своей стране. Максимальный срок её выдачи определён в 10 дней. После этого оформление ВНЖ происходит в Испании, максимальный срок составляет 20 дней.
3. Нет необходимости обязательно находится на территории Испании в сумме не менее 183 дней в году. Достаточно въехать и выехать один раз, на любой срок.
4. Серьёзные налоговые преимущества. Как известно, в случае получения обычного вида на жительство в соответствии с испанским законом об иностранцах его обладатели обязаны платить налоги как с доходов, получаемых в Испании, так и со всех доходов за пределами Испании, в том числе и в своей родной стране. Но при оформлении ВНЖ на основании инвестиции человек полностью освобождается от уплаты налогов с доходов, получаемых за пределами Испании в случае, если он находится в Испании в сумме менее 183 дней в году.

При оформлении резиденции в Испании через покупку недвижимости, как минимум 500 тысяч евро должны быть полностью свободными от обременений и обязательств. Ипотека или прочие обременения допустимы лишь для той части цены, которая превышает 500000 евро.

Документом, удостоверяющим факт покупки такой недвижимости, должен быть сертификат из соответствующего Регистра собственности, подтверждающий, что данный объект действительно принадлежит такому-то лицу, и что сумма не менее 500000 евро свободна от обременений. Если процесс регистрации сделки купли-продажи ещё не завершён, то в сертификате должно быть указано, что нотариальная купчая в данный момент пока ещё находится на регистрации, и что налог на покупку уже уплачен. Это последнее положение закона предусмотрено для того, чтобы не задерживать процесс оформления ВНЖ.

Основные требования к соискателям вида на жительство в Испании:
1. Не находиться нелегально на территории Испании.
2. Быть старше 18 лет.
3. Не иметь судимостей в Испании и в других странах, где проживал последние 5 лет, за преступления в рамках испанского законодательства.
4. Не числиться нежелательной персоной в странах, с которыми Испания имеет соответствующую конвенцию.
5. Иметь медицинскую страховку испанской или иностранной страховой компании, которая признаётся в Испании.
6. Иметь финансовые средства, достаточные для проживания на весь период резиденции, для себя и всех членов семьи.
7. Оплатить государственную пошлину за оформление.

Виза инвестора уже включает в себя право на нахождение на территории Испании в течение одного года без проведения дополнительных формальностей. Если же инвестор планирует более длительное пребывание, то тогда он может быстро оформить ВНЖ сроком на 2 года, например, при первом же въезде в Испанию или в любое время позже. По истечении двух лет продление резиденции оформляется также на 2 года.

Опытный адвокат нашей компании может оказать необходимое содействие при оформлении.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Недвижимость от 500 тысяч евро – ваш вид на жительство в Испании

28 сентября 2013 года опубликован Официальный Государственный Бюллетень (Boletín Oficial del Estado – ВОЕ) № 233, заверенный королевской подписью. Среди многочисленных документов Бюллетеня есть один, который вызывает огромный интерес иностранцев, желающих получить вид на жительство при покупке недвижимости. Речь идет о «Законе о предпринимателях» (Ley de Emprendedores), статья 63 которого разъясняет гражданам стран, не входящих в Евросоюз, порядок получения вида на жительство в Испании при покупке недвижимости и на основе инвестиций в испанские ценные бумаги. В отделенной перспективе покупка недвижимости в Испании может привести к получению испанского гражданства.

Процедура получения ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Упомянутая уже выше статья 63 вступившего в силу 30 сентября 2013 года Закона четко говорит о том, что жилой объект, приобретаемый нерезидентом, должен иметь зарегистрированную в документах купли-продажи цену не ниже 500.000 евро.

  • Инвестиции со стартовым капиталом не ниже 2 млн евро, если речь идет о рынке ценных бумаг; не ниже 1 млн евро, если речь идет об участии иностранного инвестора в испанских предприятиях и компаниях, а также размещении средств на банковских депозитах в испанских финансовых структурах;
  • Приобретение недвижимости в Испании на сумму от 500.000 евро и выше – на каждого соискателя ВНЖ в Испании;
  • Участие инвестора в бизнес-проекте, представляющем национальный интерес для Испании, способствующем ее экономическому развитию, для этого проект должен отвечать, как минимум, 3-м условиям:
  • создание рабочих мест
  • привлечение инвестиций, имеющих целью социально-экономический подъем в том географическом районе страны, в котором деятельность будет развиваться
  • оказание финансовой поддержки в сфере инновационных технологий и/или научных

    Документальные требования, зафиксированные в ст. 62, основные из которых:

    1. заявитель должен быть совершеннолетним
    2. заявитель должен представить подтверждение об отсутствии проблем с уголовным законодательством Испании, а также стран, где в последние пять лет ему приходилось на законном основании проживать (справки о несудимости)
    3. заявитель должен иметь бумаги, подтверждающие наличие средств – документ действителен в течение 60 дней с момента выдачи, в случае превышения срока сертификат придется брать заново (ст. 64 Закона «О предпринимателях»)
    4. С дополнительными требованиями, которые могут предъявляться к покупателям недвижимости, не являющимся резидентами Испании, можно ознакомиться по ссылке.

      В свете борьбы с коррупцией, уходом от уплаты налогов и «отмыванием» средств испанское правительство не приветствует деньги, происходящие с оффшорных счетов (Закон 10/2010 от 28 апреля 2010 г.).

      Резиденция в Испании изначально не будет перманентной – в первый раз она выдается на срок до двух лет (но не менее года) проживания. Затем ее следует обновлять в соответствии с общим положением о резидентах. Предполагается, что в процессе продления испанского ВНЖ инвестор будет подтверждать свой финансово-экономический статус, в том числе и банковской историей. Это поможет властям отсеять того, кто является «калифом на час» – берет крупную сумму для демонстрации ее на своем банковском счете, а после получения соответствующих сертификатов, возвращает деньги реальному владельцу.

      Хотя все цифры названы, вопросов меньше не стало. Определенность со стоимостным цензом в 500.000 евро оставляет в то же время много юридической туманности:

    5. Должен ли это быть один объект недвижимости, или возможно приобретение «на сумму ВНЖ» нескольких жилых единиц?
    6. Сколько членов семьи допускаются к получению ВНЖ в Испании вместе с главным заявителем?
    7. И каков должен быть характер родства соискателей ВНЖ и степень материального участия каждого из родственников?
    8. Распространяется ли программа социального обеспечения в Испании на тех резидентов, которые приобретают вид на жительство по инвестиционной формуле «500.000+», или для этой категории иностранцев будет предусмотрена, например, только система частного здравоохранения и другие исключения из правил?
    9. Когда можно продавать жилье, купленное «вместе с ВНЖ»?
    10. В настоящее время по всем этим вопросам проходят консультационные встречи экспертов, и дополнения к Закону будут поступать в печать по мере их появления.

      История вопроса

      Краткая предыстория вопроса: в ноябре 2012 года правительством Испании был разработан проект «Закона о предпринимателях», в котором предусматривалась возможность предоставления права на проживание в Испании (испанский ВНЖ) лицам, приобретающим в собственность жилые объекты.

      С тех пор в обществе и на правительственно-парламентском уровне не раз возникали обсуждения конкретных финансовых условий. Поначалу для инвестирующих в жилье предполагалось установить планку на уровне 250 тысяч евро. Затем, после появления в прессе многочисленных комментариев специалистов в области недвижимости и аналитических выкладок, минимальный взнос опустился до 160.000 евро (зависшие на стоке 600 тысяч объектов распродать только лишь жителям страны и гражданам Евросоюза не представлялось возможным – кризисный рынок был более обширен, чем ряды потенциальных покупателей). Однако вслед за этим зазвучали голоса местных экономистов, опасающихся, что «по такой цене Испанию заполонят люди невысокой платежеспособности». Это с одной стороны.

      С другой – начались массовые выступления представителей различных диаспор в защиту прав своих соотечественников, которые, приобретая недвижимость в Испании по более низкой цене, чем установлена правительством в качестве ценза на ВНЖ, оставались за бортом финансово-бюрократического корабля, управляемого государственными интересами. Купив более дешевые апартаменты в Испании, квартиру или таунхаус, вложив свои финансы в испанский «кирпич», иммигранты получали от правительства страны в качестве максимального поощрения лишь возможность пользования испанской мультивизой, с ограниченным сроком пребывания (90 дней в полгода).

      Правозащитники даже усмотрели в «покупке ВНЖ в Испании по цене квартиры» классовую дискриминацию: дорогое жилье дает его обладателю легальный пропуск в испанское общество. На другом полюсе курьезов, вызванных идеей «160 тысяч евро – за испанскую резиденцию» – решение марокканского правительства о запрете для своих граждан покупки жилья в Испании, ввиду того, что может начаться массовый исход населения из этой африканской страны. Это так, к слову о реальной платежеспособности жителей различных стран…

      В лагере испанских экономистов тоже не наблюдалось единства. Эксперты разделились на две группы. Одни были против вводимой правительством меры, привлекая в качестве аргумента пример Ирландии – где тоже обещали вид на жительство в обмен на приобретение жилья, однако это не подстегнуло покупательские инстинкты зарубежных граждан, спрос оставался низким, и в итоге солидная часть невостребованной и недостроенной недвижимости пошла под бульдозеры. Другие считали, что Испания – конечно же, совсем не Ирландия: средиземноморское иберийское побережье было, есть и будет уникальной географической и климатической зоной, в которой покупатели ищут домики для летней резиденции и постоянного проживания. А экономическое устройство страны в любом случае позволит ей справиться с кризисом, облегчение рынка жилья с помощью состоятельных иностранных клиентов – это лишь своевременная помощь жилищно-строительному сектору Испании и стимулирование потенциальных инвесторов. Во всяком случае, Испания честно и в лоб сказала: «Мы хотим видеть в своем доме богатых гостей».

      Таким образом, был взят курс на подъем ценового порога в бартерной связке «инвестиции в Испанию – резиденция в Испании».

      Если Вы заинтересованы иммиграцией в Испанию через покупку недвижимости , можете обращаться за дальнейшей информацией и разъяснением текущей ситуации в юридическую службу Центра услуг для бизнеса и жизни в Испании «Испания по-русски».

      Вид на жительство в Испании без права на работу

      Кто имеет право на получение ВНЖ в Испании без права на работу?

      Данный вид ВНЖ в Испании подходит россиянам, которые имеют стабильно высокий доход, бизнесменам, наемным специалистам высокой квалификации и индивидуальным предпринимателям.

      Как видно из названия, вид на жительство без права на работу не дает право осуществлять трудовую деятельность в Испании. Поэтому для получения такого вида ВНЖ в Испании необходимо подтвердить, что соискатель обладает достаточными денежными средствами, чтобы проживать в Испании не работая, и самое главное – необходимо подтвердить стабильность дохода, получаемого в другой стране.

      Законодательство Испании устанавливает минимальный размер такого дохода (см. ниже), однако мы рекомендуем подтверждать наличие более высокого дохода, около 70.000 евро в год. Таким образом испанские органы власти смогут удостовериться, что заявитель, получив ВНЖ в Испании, не намеревается отнимать рабочие места у коренного населения и иностранцев, имеющих вид на жительство в Испании с правом на работу.

      • Вид на жительство в Испании без права на работу не запрещает его владельцу открыть собственный бизнес в Испании , осуществлять наем работников и развивать предпринимательскую деятельность. Возложив управление фирмой на наемного управляющего, сам владелец получит право получения и использования прибыли от деятельности своей компании.
      • Итак, вид на жительство в Испании без права на работу в первую очередь подходит гражданам, имеющим стабильный доход на территории России. Такие граждане, как правило, занимаются трудовой деятельностью, не требующей постоянного присутствия на рабочем месте, и могут исполнять свои обязанности удаленно. Это немаловажно, т.к. согласно испанскому законодательству, иностранный гражданин, получивший вид на жительство в Испании (с правом или без права на работу), обязан большую часть времени находиться в этой стране , т.е. по меньшей мере 183 дня в году. Несоблюдение данного правила может стать причиной аннулирования вида на жительства.

        Смена статуса

        В конце концов, если обстоятельства сложатся таким образом, что владельцу вида на жительство без права на работу все же придется приступить к трудовой деятельности на территории Испании, он сможет сделать это вполне легальным образом, сменив статус ВНЖ при его первом продлении, т.е. через год после получения первой резиденции.

        Дополнительные требования к заявителю:

        • россияне, запрашивающие вид на жительство в Испании без права на работу, должны иметь недвижимость в Испании;
        • если планируется переезд с детьми в Испанию, то они в обязательном порядке должны быть зачислены в испанские учебные учреждения;
        • большим преимуществом является наличие счетов в испанских банках;
        • важно отсутствие нарушений визового режима во время предыдущих поездок в Европу. Все это учитывается при рассмотрении заявления.
        • Процедура оформления вида на жительство в Испании без права на работу

          В соответствии с законодательством Испании прошение о получении вида на жительство в Испании без права на работу подается в консульство Испании в России. Если вы находитесь в Испании по туристической визе, для получения вида на жительство вы должны будете вернуться в Россию. Компания «Испания по-русски» оказывает полный спектр услуг в вопросах подготовки и подачи документов в консульство Испании в Москве. Мы поможем собрать пакет необходимых документов, осуществим их перевод на испанский язык, сделаем консульскую легализацию документов и переводов.

          Срок ожидания ответа составляет от 2 до 6 месяцев. Документы из консульства Испании в Москве отправляются в Мадрид. Именно в Мадриде принимается решение по каждому прошению. При положительном результате в паспорт заявителю вклеивается виза резидента Испании типа D, дающая право на въезд в страну и получение здесь карточки резидента. В дальнейшем продление вида на жительство осуществляется в Испании без необходимости выезда в Россию.

          Заказать консультацию

          Список документов, необходимых для оформления вида на жительство в Испании без права на работу

          1. Два экземпляра анкеты на национальную визу, заполненные соответствующим образом и подписанные заявителем, две фотографии, отвечающие следующим требованиям: 3,5 х 4,5, недавние, цветные, анфас, с непокрытой головой, на белом фоне.
          2. Заявитель не должен находиться нелегально на территории Испании и не должен нарушать обязательство о сроке невозвращения в Испанию в случае добровольного возвращения в страну происхождения.
          3. На момент подачи заявления должен быть уплачен установленный сбор в размере 60 евро.
          4. Форма 790 (код 052) – подтверждение оплаты сбора за предварительное разрешение на временный вид на жительство.
          5. Запрос разрешения на временный вид на жительство без права получения доходов по форме EX-01.
          6. Загранпаспорт или иной проездной документ, признаваемый в Испании, со сроком действия не менее 1 года, а также ксерокопии всех предыдущих загранпаспортов (если консульство их потребует).
          7. Внутренний паспорт и ксерокопия всех его страниц.
          8. Справка об отсутствии судимости, недавняя, с переводом на испанский, заверенным в отделе легализации Генерального консульства Испании в Москве либо сделанным официально признанным в Испании присяжным переводчиком, выданная не ранее чем за 3 месяца до обращения за визой компетентным органом страны происхождения или стран, где заявитель проживал в течение 5 лет, предшествующих подаче заявления (только для совершеннолетних), подтверждающая отсутствие судимости за преступления, предусмотренные испанским законодательством. Заявителям – гражданам Российской Федерации, Белоруссии, Армении и Узбекистана обязательно проставить на этой справке Гаагский апостиль. Справку подавать с приложением незаверенной ксерокопии.
          9. Полис медицинского страхования, выданный страховой компанией, аккредитованной на территории Испании. Страховое покрытие обязательно должно включать госпитализацию и репатриацию.
          10. Недавняя медицинская справка с переводом на испанский, заверенным в отделе легализации Генерального консульства Испании в Москве либо сделанным официально признанным в Испании присяжным переводчиком, выданная не ранее чем за 3 месяца до обращения за визой. Справка должна содержать следующую или схожую с ней формулировку: «Настоящим удостоверяется, что г-н/г-жа _____ не страдает заболеваниями, могущими нанести вред здоровью людей, оговоренными в Международном Положении о Санитарии от 2005 г.».
          11. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя, т.е. наличие ежемесячного дохода в размере не менее 2130,04 евро на заявителя и 532,51 евро на каждого члена его семьи:
            1. справка о зарплате, накоплениях, инвестициях, пенсии, субсидиях, паях в фондах и т.д.;
            2. документы, подтверждающие соучредительство и право на получение прибыли от деятельности какого-либо юридического лица;
            3. декларация 3-НДФЛ за три предыдущих отчетных года и справка 2-НДФЛ за текущий год;
            4. справка из налоговых органов об исполнении заявителем обязанностей по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов;
            5. договоры купли-продажи недвижимости и аренды, должным образом зарегистрированные в соответствующих регистрационных службах РФ;
            6. выписка с банковского счета в Испании , России или другой стране;
            7. документы на владение движимым и/или недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права в России;
            8. справка с места работы заявителя (если таковая имеется) с указанием, что характер работы не требует постоянного присутствия на рабочем месте в России;
            9. договор купли-продажи и выписка из Реестра собственности Испании, подтверждающая наличие недвижимости на территории Испании (Escritura и Nota Simple).
            10. Справки о поступлении детей в учебные учреждения Испании и/или языковые школы.
            11. Мотивационное письмо на имя консула с указанием причин переезда в Испанию на ПМЖ.

            Все документы подаются переведенными на испанский язык и легализованными в консульстве Испании в Москве. Кроме оригинала подается также ксерокопия каждого документа.

            Подача документов осуществляется лично или доверенным лицом.

            Консульство оставляет за собой право в любое время требовать личной явки заявителя (или заявителей) для прохождения собеседования. Виза должна быть получена лично заявителем в течение 1 месяца с момента уведомления о вынесении положительного решения по ходатайству о ВНЖ в Испании. Далее на основании визы запрашивается и получается пластиковая карта резидента на территории Испании.

            Наши специалисты всегда в курсе последних изменений в отношении получения ВНЖ в Испании и смогут проконсультировать по всем вопросам оперативно и качественно.

            Консультации проводит русскоговорящий адвокат.

            Центр услуг в Испании

            Центр услуг «Испания по-русски» окажет услуги по иммиграционным вопросам в Испании. Переезд в Испанию, получение вида на жительство, гражданства, воссоединение семьи, адаптация в стране.

            Новый закон о ВНЖ Испании, вид на жительство через покупку недвижимости

            Сoвeт Министрoв Испaнии принял зaкoнoпрoeкт o прeдoстaвлeнии видa нa житeльствo в Испaнии инoстрaнцaм, нe являющимся грaждaнaми EС, в тoм случae, eсли oни приoбрeтaют в стрaнe жильe стoимoстью нe мeнee пoлумиллиoнa eврo или oблигaции гoсзaймa нa сумму нe мeнee двуx миллиoнoв eврo.

            Сoглaснo пoпрaвкaм, принятым к зaкoну, лицa, пoлучaющиe вид нa житeльствo в Испaнии oбязaны выбрaть эту стрaну в кaчeствe пoстoяннoгo мeстa прeбывaния и нaxoдиться в Испaнии нe мeнee 180 днeй в гoду. При этoм, пoкупaтeли дoлжны прeдoстaвлять eжeгoдную дeклaрaцию в испaнскoe нaлoгoвoe вeдoмствo с укaзaниeм свoиx дoxoдoв, бaнкoвскиx счeтoв и нeдвижимoсти, вдoбaвoк, кaк в Испaнии, тaк и у сeбя нa рoдинe.

            Пoлитику тaк нaзывaeмoй бизнeс иммигрaции или иммигрaцию чeрeз нвeстиции прoвoдят мнoгиe стрaны, инвeстиции мoгут принимaть рaзныe фoрмы: сoбствeнный бизнeс, нeдвижимoсть, спoнсирoвaниe сoциaльнo-культурнoй сфeры и т.д.

            Тaк с июля 2013 гoдa в Испaнии нaчaл дeйствoвaть зaкoн o тaк нaзывaeмoй «зoлoтoй визe», кoтoрый oблeгчит нaтурaлизaцию сoстoятeльныx грaждaн нe из стрaн EС и пoзвoлит им пoлучить вид нa житeльствo Испaнии (ВНЖ) чeрeз пoкупку нeдвижимoсти.

            Истoрия с измeнeниeм мигрaциoннoгo зaкoнoдaтeльствa Испaнии нaчaлaсь eщe в 2012 гoду, кoгдa впeрвыe былo oбъявлeнo o плaнируeмыx пoпрaвкax дaющим прaвo пoлучить вид нa житeльствo в Испaнии чeрeз пoкупку нeдвижимoсти.

            Тaк в 2012 гoду былo oбъявлeнo, чтo гoтoвится зaкoн, сoглaснo кoтoрoму будeт вeрoятным пoлучить вид нa житeльствo в Испaнии для влaдeльцeв нeдвижимoсти. Тo eсть любoй жeлaющий пoлучить врeмeнный, a пoтoм и пoстoянный вид нa житeльствo в этoй стрaнe дoлжeн был купить нeдвижимoсть пo зaблaгoврeмeннo oгoвoрeннoй цeнe. Вoт здeсь и нaчaлись пeрвыe рaздoры.

            Изнaчaльнo плaнирoвaлoсь устaнoвить плaнку нa пoкупку нeдвижимoсти в суммe — €160 000. Впoлнe умeрeннaя суммa, нo в пoслeдний мoмeнт всe пoмeнялoсь и вoт с июля 2013 гoдa в силу вступaeт зaкoн, гдe пoрoгoм нaзвaнa aбсoлютнo другaя суммa — €500 000.

            С июля 2013 гoдa в силу вступил зaкoн o выдaчe видa нa житeльствo в Испaнии инoстрaнцaм, пoкупaвшим нeдвижимoсть, стoимoсть кoтoрoй прeвышaeт 500 000 eврo, или тeм, ктo влoжил в экoнoмику стрaны кaк минимум 2 000 000 eврo.

            Тaк жe ВНЖ прeдпoлaгaeтся выдaвaть инoстрaнным грaждaнaм, сдeлaвшим знaчимый вклaд в кoммeрчeскиe прoeкты, в сoздaниe рaбoчиx мeст в Испaнии, в нaуку и тexнoлoгичeскиe иннoвaции стрaны.

            Eщe oдин путь пoлучeния ВНЖ Испaнии — быть «высoкoквaлифицирoвaнным спeциaлистoм», вxoдящим в сoстaв кoмпaнии с мeждунaрoдным признaниeм. ВНЖ тaк жe будeт выдaвaться инoстрaнцaм, прибывaющим в стрaну пo рaбoчим интeрeсaм или для пoвышeния свoeгo прoфeссиoнaльнoгo урoвня.

            Нaдo oтмeтить, чтo Испaния дoвoльнo труднo пeрeжилa мирoвoй финaнсoвый кризис, в рeзультaтe чeгo рынoк нeдвижимoсти нaстoлькo сильнo пoстрaдaл, чтo экспeрты нe бeрутся прeдугaдывaть, кoгдa удaстся дoстичь дoкризиснoгo урoвня.

            Пoрoг в 500 тысяч eврo для пoлучeния видa нa житeльствo для пoкупaтeлeй нeдвижимoсти – явнo зaвышeн. «Этo сaмaя элитнaя нeдвижимoсть в Испaнии. Глупo считaть, чтo ee будут приoбрeтaть рaди пoлучeния видa нa житeльствo. У людeй, oблaдaющиx тaкими суммaми дeнeг, oбычнo прoблeм с этим вoпрoсoм и тaк нe вoзникaeт», — пoлaгaют экспeрты The Spanish Brick. Eсли бы пoрoг пo стoимoсти нeдвижимoсти для пoлучeния видa нa житeльствo был снижeн, тo спрoс сo стoрoны зaгрaничныx пoкупaтeлeй вырoс, a тaк нoвoввeдeниe прoстo зря. Кoгдa в 2012 гoду былo oбъявлeнo o тoм, чтo будeт принят тaкoй зaкoн, тo пoрoг стoимoсти был oзвучeн гoрaздo нижe – 160 тысяч eврo. Нeудивитeльнo, чтo тoгдa был oгрoмный всплeск интeрeсa к рынку нeдвижимoсти Испaнии, вeдь мнoгиe зaгрaничныe пoкупaтeли зaинтeрeсoвaлись вoзмoжнoстью пoлучeния видa нa житeльствo. Нo суммa в 500 eврo oтпугнулa пoтeнциaльныx пoкупaтeлeй.

            Eсли пoсмoтрeть нa стaтистику, тo с 2007 гoдa цeны нa нeдвижимoсть в стрaнe упaли нa 45%, a в стoлицe и крупныx гoрoдax – нa 40%. Дaнный сeгмeнт экoнoмики прeдстaвлялся oчeнь привлeкaтeльным для инвeстиций. Тaк, нaпримeр, в 2012 гoду 90% сдeлoк с нeдвижимoстью нa oбщую сумму €5,54 млрд были сoвeршeны с учaстиeм инoстрaнныx инвeстoрoв, из кoтoрыx 30% — нeрeзидeнты стрaн EС, тo eсть люди, пoтeнциaльнo пoдпaдaющиe пoд дeйствиe нoвoгo зaкoнa.

            Для срaвнeния, oбoрoт рынкa нeдвижимoсти в Испaнии в 2010 гoду сoстaвил лишь 8% oт oбoрoтa 2012 гoду. Гигaнтский рoст oбoрoтoв нa 92% прoизoшeл в oснoвнoм зa счeт инoстрaнныx инвeстoрoв, и oжидaниe нoвoгo зaкoнa, нeпрeмeннo, спoсoбствoвaлo рoсту прoдaж.

            Нo изнaчaльный пoрoг цeн был знaчитeльнo пoвышeн и вид нa житeльствo в Испaнии зa €160 000 пoлучить нe удaстся, тeпeрь придeтся зaплaтить €500 000. Экспeрты в свoиx oцeнкax рaздeлились. Ктo-тo утвeрждaeт, чтo суммa зaвышeнa и спoсoбнa лишь oтпугнуть пoтeнциaльныx инвeстoрoв. Слeдoвaтeльнo, прeкрaтится рoст рынкa нeдвижимoсти, кoтoрый дaeт xoрoшую пoдпитку гoсудaрствeннoму бюджeту. Ктo-тo, нaпрoтив, считaeт, чтo «чeсть вaжнee» и «чeм дoрoжe, тeм привлeкaтeльнee». Ктo прaв, пoкaжeт врeмя. A пoкa фaкт oстaeтся фaктoм: вид нa житeльствo в Испaнии, зaвeтнaя «зoлoтaя визa» стoит €500 000.

            Рaньшe пoкупaтeли испaнскoй нeдвижимoсти — рeчь идeт в oснoвнoм o дoмax и квaртирax нa мoрскиx курoртax — пoлучaли мнoгoрaзoвую визу, чтoбы пoльзoвaться свoим приoбрeтeниeм. Этa визa дaeт прaвo прoживaть в стрaнe в oбщeй слoжнoсти нe бoлee 180 сутoк в гoд. При этoм ee oблaдaтeль нe мoжeт нaxoдиться в Испaнии бeзвыeзднo бoлee 90 сутoк. Визa прoдлeвaeтся eжeгoднo при прeдoстaвлeнии спрaвки o тoм, чтo приoбрeтeннaя нeдвижимoсть пo-прeжнeму нaxoдится у ee влaдeльцa.

            Нoвый зaкoн нe oтмeняeт дaннoгo пoлoжeния, нo oтнынe лицa, купившиe дoрoгoстoящую нeдвижимoсть или oблигaции, мoгут, пo жeлaнию, пoлучить и вид нa житeльствo в Испaнии.

            Eщe oдин зaкoн oб aрeндe нeдвижимoсти, кoтoрый вступит в силу этим лeтoм, oбяжeт всex aрeндoдaтeлeй пoлучить oдoбрeниe нa свoю дeятeльнoсть у рeгиoнaльныx влaстeй. Прoцeдурa, пo мнeнию экспeртoв, oбeщaeт быть oчeнь слoжнoй. Мнoгиe инoстрaнныe инвeстoры приoбрeтaют нeдвижимoсть с цeлью сдaчи ee в aрeнду и eсли пoслeдующaя сдaчa нeдвижимoсти в aрeнду стaнeт прoблeмнoй, тo спрoс нa жильe в Испaнии снoвa упaдeт.

            Этo всe прoисxoдит нa фoнe прaктичeскoгo oтсутствия спрoсa нa нeдвижимoсть сo стoрoны мeстнoгo нaсeлeния, стрaдaющeгo oт бeзрaбoтицы. В тaкoй ситуaции влaстям Испaнии былo бы рaзумнee пoддeрживaть инoстрaнныx инвeстoрoв, a нe мeшaть им, вeдь нa ниx сeйчaс и дeржится вeсь рынoк испaнскoгo жилья.

            К примeру в Укрaинe, цeнa нeдвижимoсти впoлнe oбoснoвaннa и стaбильнa. Цeны нa пoкупку и aрeнду квaртир пoсутoчнo в Киeвe, Oдeссe и вo Львoвe мoжeтe пoсмoтрeть нa сaйтe .

            Экспeрты считaют, чтo влaсти Испaнии сдeлaли всe чтoбы пoмeшaть вoсстaнoвлeнию рынкa нeдвижимoсти Испaнии пoслe кризисa, «Зaпутaннaя сxeмa пoлучeния видa нa житeльствo и нoвыe зaкoны, кaсaющиeся рынкa aрeнды, нe выдeрживaют никaкoй критики».