Содержание:

Доверенность на недвижимость

Доверенность на управление и распоряжение недвижимым имуществом

доверенность на недвижимость

Управлять и распоряжаться недвижимым имуществом можно по разному. При желании его можно отдать в аренду, внести в качестве обеспечения исполнения обязательств или же просто продать третьим лицам. В ситуации когда владелец не обладает возможностью лично совершить данные сделки, он вправе составить доверенность на управление и распоряжение недвижимым имуществом .

Титульный собственник недвижимости наделен действующим гражданским законодательством правом управлять, пользоваться и распоряжаться им по своему собственному усмотрению. Для этого необходимо, чтобы его имя было указано в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Собственник по своему усмотрению вправе уполномочить третье дееспособное лицо совершать определенные действия со своим имуществом. Для оформления данного вида представительства существует институт « доверенности «. Он предусматривает облечение поручений в письменную форму, путем составления текстового документа, для предания юридической силы которому необходимо нотариальное удостоверение.

Доверенности, направленные на осуществление сделок с недвижимым имуществом, подразделяются на:

  • доверенности на управление недвижимостью;
  • доверенности на распоряжение недвижимостью.
  • Доверенность на управление недвижимостью.

    Данный вид представительства актуален в случаях, когда возникает необходимость в оформлении документации на недвижимость, сдачи ее в аренду или в найм, получение арендной платы и т.д.

    В тексте такой доверенности должны быть указаны следующие полномочия:

  • оформление всей необходимой документации, получение кадастрового и технического паспорта, представление интересов в государственных организациях, в органах коммунального хозяйства и т.д.
  • сдачу недвижимости в найм, аренду, составление и подписание соответствующих договоров, получение арендной платы, продление аренды, найма, подписание дополнительных соглашений,
  • решение возникающих спорных вопросов по поводу недвижимости.
  • Следует отметить, что по желанию доверителя могут быть указаны дополнительные полномочия либо исключены некоторые из них из текста поручения.

    Доверенность на распоряжение недвижимостью.

    В случае, когда владелец решил распорядиться своим имуществом, он может совершить соответствующую сделку как лично, так и через представителя. При этом нужно учитывать высокий риск в случае составления и подписания договора представителем. В доверенности на распоряжение недвижимостью прописывается возможность получения денег поверенным, а это достаточно опасно для доверителя, поэтому желательно находиться в родственных или дружественных связях со своим представителем.

    Видео о доверенности на недвижимость

    Отмена доверенности: что нужно для управления чужой машиной

    Соответствующие изменения прописаны в законе №8397 от 15.04.2011 года (О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно устранения избыточного государственного регулирования в сфере автомобильных перевозок), которым депутаты отменили техосмотр. Об этом сообщает Автоцентр.

    Водителю больше не нужны нотариально заверенная доверенность и временный регистрационный талон. Отныне для управления чужим автомобилем достаточно будет получить у владельца техпаспорт, а также иметь при себе удостоверение соответствующей категории и страховой полис.

    Если на машину выдана страховка I типа (застрахована конкретная машина), ей может управлять любой водитель. В противном случае придется оформить полис II типа (застрахован конкретный человек).

    Никакого документального подтверждения, что автомобиль передан хозяином законно (расписки, письменного разрешения, доверенности) уже не нужно. Вместе с тем, так называемые генеральные доверенности на право распоряжения чужим ТС не отменены. По-прежнему у владельцев есть возможность передать свои права на машину другому лицу, оформив у нотариуса данный документ.

    Кроме того, не нужно будет водителям при себе иметь дорожные, маршрутные листы и документы на перевозимый груз.

    Все вышеперечисленные документы будут являться для водителя уже «лишними» и работники ГАИ не вправе требовать их предъявить. Причем водитель не обязан давать права гаишникам в руки.

    В свою очередь напомним, что приказом МВД Украины №131 от 8 апреля 2011 года, вступившим в силу в конце мая текущего года, работникам ГАИ разрешено просить у водителей предъявить для проверки только три документа: водительское удостоверение, техпаспорт и полис автогражданки.

    С отменой доверенности и других «лишних» документов упразднена и ответственность за их не предоставление гаишникам – законом №8397 внесены соответствующие изменения в Кодекс Украины Об административных правонарушениях (ст.121 и 126).

    Напомним, что вышеупомянутый закон вступает в силу спустя 30 дней с момента его опубликования. То есть, он заработает уже где-то в начале августа текущего года.

    Все про доверенность на управление автомобилем от юридического лица

    Зачастую случается так что, получив новую должность, вместе с ней человек обзаводится еще и служебным автомобилем, который можно использовать в рабочих целях, а при потребности, многие компании разрешают применять авто и для личных поездок. Однако для того, чтобы получить право водить корпоративную собственность, работодателю придется оформить доверенность на управление автомобилем от юридического лица, в качестве которого и выступает фирма, компания, общество, учреждение и прочее. Давайте же разбираться, что же это доверенность, на каких условиях ее можно написать и как правильно оформить, чтобы она имела юридический вес и силу.

    Юридическая база

    Разнообразных ситуаций в жизни может произойти великое множество, потому стоит быть всегда во всеоружии, чтобы не попасть впросак в затруднительном положении. При трудоустройстве на должность водителя или же прост о получив вместе с должностью служебный автомобиль, никто не может просто так сесть и ездить, для этого потребуется доверенность на автомобиль от юридического лица, коим и является компания-владелец. Отличной новостью является то, что оформление практически не отличается от обычной процедуры, но сначала нужно выяснить нюансы по доверенностям, в общем и целом.

    Доверенность от юридического лица представляет собой вполне официальный документ, выданный одним субъектом иному, для предоставления ее третьим лицам. Согласно нормам российского законодательства, такая бумага может быть составлена письменно, а может быть и в устной форме. Таким образом, заверение нотариусом для такого документа не требуется, но оно точно не помешает.

    Типы и виды

  • Разовая доверенность от юридического лица представляет собой соглашение о том, что конкретный человек может совершить единовременную поездку по заданному маршруту, после чего документ будет сам собой аннулирован и потеряет юридическую силу. Нотариального подтверждения для этого не нужно, да и вообще, подойдет устное соглашение в присутствии двух свидетелей.
  • Специальная доверенность, это уже более развернутый документ, так как человек, имею такую бумагу может совершать более широкий спектр действий, к примеру, проходить технический осмотр, снимать и ставить автотранспортное средство на учет, участвовать в покупке и продаже. Тут потребуется заверение уполномоченным лицом, лучше, если это будет нотариус.
  • Третий вид доверенности – генеральная, которая позволит человеку выполнять любые действия с автомашиной, какие мог бы делать настоящий владелец. В нашем случае им выступает компания, учреждение или фирма.
  • Повторимся еще раз, для полной ясности – закон Российской Федерации не требует официальной доверенности, заверенной нотариально, от физических лиц на управление любыми автотранспортными средствами. Такая бумага может потребоваться в иных случаях, когда с машиной нужно будет проделать определенные манипуляции, вроде купли-продажи, дарения и прочего. Это означает, что доверенность на перегон автомобиля от юридического лица не потребуется, а вот когда требуется машину перегнать и продать, без нее никак не обойтись.

    При управлении автомобилем водитель не несет совершенно никакой ответственности за исправность авто, она полностью лежит на его фактическом владельце (юридическом лице). Тем не менее бывают случаи, когда обойтись без доверенности никак нельзя, потому стоит рассмотреть, как же ее нужно правильно оформить.

    Составление доверенности

    Собираясь оформить доверенность от имени юридического лица, нужно помнить, что при этом могут потребоваться специальные документы, так что, отправляясь на прием к нотариусу не помешает взять их с собой сразу же, чтобы не тратить свое драгоценное время на беготню туда и обратно. Чтобы доверенность была признана действительной придется соблюсти не сложные формальности, это не доставит большого беспокойства, но убережет от недоразумений и негораздов в будущем.

    Список документов

  • Паспорт гражданина РФ или же любой иной равноценный документ, что может удостоверить личность, принадлежащий тому человеку, на которого будет оформляться доверенность.
  • Общие сведения об юридическом лице, во владении которого находится автомашина. Тут потребуется название и реквизиты, которые легко можно узнать из официальных учредительных документов.
  • ПТС самого автомобиля.
  • Правоутверждающие бумаги на машину, то есть свидетельство о праве собственности.
  • Требования к доверенности

    Для того, чтобы ваша бумага была действительно юридически действительной, ее придется оформлять по всем правилам, потому не помешает выяснить, что же должно быть в ней обязательно указано:

  • Паспортные данные человека, на которого и будет выписана официальная бумага.
  • Полный набор всех данных автомашины. Тут требуется уточнить, что в данный список входит идентификационный VIN-номер, а также регистрационный номер машины, свидетельство о регистрации, цвет, марка, год выпуска, номера двигателя и кузова.
  • Данные реального законного собственника, то есть того самого юридического лица, что и предоставляет доверенность (ОКВЭД, ИНН, ОГРН, КПП, код ОКПО и все другое, что у вас имеется на руках).
  • Срок действия документа. Если в бумаге он не будет четко прописан, тогда такой документ не будет считаться юридически правомочным. Указывать его нужно цифрами и прописью, при условии, что он менее трех лет. Максимальный период составляет три года, потому все разговоры о бессрочных доверенностях, действующих пожизненно, это просто пустые слухи.
  • Список возможных манипуляций и действий, которые может совершать с автомашиной тот, на кого и выписывается доверенность.
  • Не существует формального образца такой бумаги, ее можно составлять произвольно, при учете всех необходимых данных и требований, однако бланк доверенности на машину от юридического лица можно скачать с нашего сайта, это сделает оформление более простым и удобным. Его нужно будет просто скачать и распечатать, а потом заполнить все графы по правилам. Такую бумагу лучше оформить правильно и заверить у уполномоченного лица, то есть у нотариуса, во избежание последующих вопросов со стороны сотрудников ГБДД.

    Какие действия можно указать

    Разбираясь, как правильно составить доверенность на вождение автомобиля от юридического лица, многие задаются вопросом, а какие же действия доверенного лица могут входить в основной список, чтобы документ находился в правовом поле. Все достаточно просто и разобраться сможет даже школьник:

    • Регистрация автотранспортного средства в государственных органах, то есть постановка, а также снятие его с учета при потребности.
    • Вождение автомашины в любых областях и регионах нашей Родины, в течение указанного в бумаге времени.
    • Право на перегон машины в любую часть страны.
    • Оформление и аннулирование страховых бумаг на авто.
    • Прохождение обязательного технического осмотра автомашины.
    • Право на изъятие автомобиля со штрафплощадки, если он там оказался.
    • Право на участие в разнообразных тяжбах и судебных делах, относительно указанного в доверенности автомобиля.
    • Все это можно указать в доверенности на автомашину, тогда проблем в будущем точно возникнет меньше. Однако все вышеперечисленное совершенно не является обязательным, потому подобные нюансы можно и упустить, при потребности или по желанию.

      Подводные камни

      Чаще всего доверенность на машину может потерять свою силу после того, как истечет срок ее действия, в таком случае нужно будет написать новую. Придется снова принести все нужные бумаги к нотариусу и заполнить необходимые бланки. Стоимость оформления и заверения может измениться, так как экономическая ситуация во всем мире нестабильна, цены растут, так что стоит заранее узнать цифру, чтобы не попасть впросак. Однако бывают случаи, когда доверенность теряет силу до того, как истекает ее эксплуатационный срок, стоит разобраться с этим подробнее.

      Потеря юридической силы

    • Смерть или в нашем случае, ликвидация юридического лица, являющегося собственником (владельцем) автомобиля.
    • Отказ от эксплуатации машины.
    • Отзыв доверенности ее законным собственником (юридическим лицом).
    • Смерть человека, на которого и была составлена доверенность.
    • Во всех иных случаях, доверенность будут действовать до самого срока ее эксплуатации или до трех лет максимально, после чего все нужно будет повторить по новой.

      Признание недействительной

      Кроме того, что доверенность может просто утратить собственный юридический вес, она также может быть сочтена недействительной, на что тоже имеется ряд особых причин, в которых не помешает разобраться.

    • Если была неверно указана или вовсе упущена дата составления договора он считается недействительным и неправомочным.
    • Когда в доверенности не хватает полных данных, не только о доверенном лице, так и доверителе, в качестве которого выступает фирма, компания, организация или учреждение.
    • Срок действия документа может банально истечь, ведь человеческий фактор еще никто не отменял, тогда доверенность станет простой бумажкой.
    • Если государственный регистрационный номер автомашины был по каким-то причинам изменен.
    • Когда паспортные данные лица, на которое выписана доверенность изменились (женитьба, смена фамилии, имени или отчества, усыновление и прочее).
    • Если данные юридического лица изменились.
    • Нет подписи одного или же обеих сторон договора.
    • Все подобные негоразды легко исправить, если пристально следить за всем и проявить внимательность при оформлении. Потому можно с уверенностью сказать, что ничего сложного в оформлении доверенность на управление, продажу или перегон авто от юридического лица нет, да и быть не может, главное не упускать из виду мелочи, которые могут вылиться впоследствии в большие проблемы.

      Посторонние люди управлять чужим автомобилем не могут, если у них не имеется на это доверенности, это факт. Однако по действующим сегодня законодательным нормам, достаточно будет простой бумаги, написанной «на коленке» от руки и в домашних условиях, чтобы сотрудники ГБДД были удовлетворены. Правда, когда речь идет о лицах, имеющих статус юридических, есть смысл перестраховаться и оформить полностью правомочную доверенность, заверив ее у профессионального нотариуса, имеющего на то все права.

      Статья 185 ГК РФ. Общие положения о доверенности (действующая редакция)

      1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

      2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

      3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

      Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

      4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

      5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

      6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

    • URL
    • HTML
    • BB-код
    • Текст
    • Комментарий к ст. 185 ГК РФ

      1. В п. 1 комментируемой статьи определено понятие доверенности — ей признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Таким образом, следует различать доверенность — письменный документ, и выдачу доверенности — одностороннюю сделку. Сам по себе факт оформления письменного документа правовых последствий не порождает.

      В отношении видов доверенностей необходимо отметить следующее:

      — доверенность может иметь разовый характер, т.е. в ней могут быть предусмотрены полномочия на совершение представителем разового действия, например получить причитающуюся представляемому денежную сумму;

      — доверенность может иметь специальный характер, содержать полномочия на совершение нескольких совокупных или длящихся действий, неразрывно связанных общей целью, общим предметом и (или) общей процедурой и направленных на достижение одного юридического результата, например, доверенность на распоряжение автомобилем;

      — доверенность может иметь общий характер и содержать полномочия по пользованию и распоряжению всем имуществом представляемого и осуществлению его прав и обязанностей, в т.ч. на представительство перед любыми третьими лицами по всем вопросам и на ведение любых дел от имени представляемого, т.н. генеральная доверенность.

      2. Пункт 2 комментируемой статьи устанавливает, что доверенности от имени малолетних (т.е. несовершеннолетних, не достигших 14 лет) и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители. Это положение является законодательной новеллой, введенной ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

      3. Установлено, что при представлении представляемым письменного уполномочия на совершение сделки представителем непосредственно соответствующему третьему лицу этому третьему лицу предоставляются права удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя (п. 3 комментируемой статьи). Следует подчеркнуть, что речь идет о правах, а не об обязанностях соответствующего третьего лица, т.е. представляемый не может требовать от третьего лица совершения указанных действий. Также не конкретизируется содержание указанной отметки.

      Статья предусматривает возможность представления письменного уполномочия на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в т.ч. получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи представляемым непосредственно банку или организации связи. Предусмотренная законом возможность не исключает выдачи доверенности представителю.

      4. В соответствии с п. 4 комментируемой статьи правила ГК РФ о доверенности подлежат применению также в случаях, когда:

      1) полномочия представителя содержатся в договоре; причем прямо указано, что может быть договор между представителем и представляемым, договор между представляемым и третьим лицом;

      2) полномочия представителя содержатся в решении собрания. При этом предусмотрено, что данные правила применяются, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (под законом понимается ГК РФ и принятые в соответствии с ним федеральные законы, регулирующие гражданско-правовые отношения).

      5. В п. 5 комментируемой статьи регламентировано осуществление полномочий в случае выдачи доверенности нескольким представителям: в качестве общего правила установлено, что каждый из представителей обладает полномочиями, указанными в доверенности, но при этом предусмотрено, что доверенностью может быть определено совместное осуществление представителями полномочий. При осуществлении полномочий совместно требуется согласование воль всех представителей. В первом случае имеется несколько представителей, во втором на стороне представителя — несколько лиц.

      6. Пункт 6 комментируемой статьи устанавливает, что правила данной статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно. Это правило также является законодательной новеллой.

      Каждый из субъектов, которые выдают одну доверенность, выражает свою волю, каждый из них может выдать доверенность представителю отдельно. Но, поскольку речь идет об однородных действиях представителя от имени каждого из представляемых, технически может быть удобнее оформить наделение представителя полномочиями каждым из представляемых одной доверенностью (от имени представляемых). В данном случае составляется один документ, в котором изъявляется воля нескольких лиц на наделение кого-либо действовать от имени каждого из этих лиц. Как правило, в таких случаях интересы представляемых совпадают, воли согласованы, действия, которые должен совершить представитель, однородны.

      7. Судебная практика:

      — Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2014 по делу N А63-1550/2013;

      — Постановление ФАС Поволжского округа от 14.01.2014 по делу N А72-7929/2012;

      — Апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 18.12.2013 по делу N 33-3721;

      — Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2013 по делу N А68-2082/2013.

      Доверенность на представление интересов физического лица – что нужно знать?

      Если человек не может, не хочет либо не имеет специальных познаний, чтобы лично отстаивать свои права, он доверяет это своему представителю. Для этого в письменном виде составляется специальный документ – доверенность на представление интересов физического лица. Понятие представительства раскрывается в статье 185 ГК РФ.

      Письменное уполномочие требуется в самых различных правовых и даже бытовых ситуациях. Любой человек может столкнуться с необходимостью оформить делегирование прав другому лицу. Расскажем, что собой представляет доверенность на представление физлица, какие виды доверенностей бывают и когда используются. Образец доверенности от физического лица физическому лицу можно будет скачать в конце статьи.

      Понятие и основные особенности

      Составляется этот документ в одностороннем порядке: присутствие представителя не требуется. Но доверителю должны быть известны его точные паспортные данные, так как они вносятся в типовой текст.

      1. Она может быть оформлена с правом передоверия и без такого права. Если оно предусмотрено, то представитель может делегировать свои полномочия другому лицу на основании еще одной доверенности. Она заверяется нотариально в обязательном порядке.
      2. Срок, на который выдается полномочие, зависит от характера поручения, но в любом случае не может превысить 3 лет. Если срок не отражен в доверенности, она считается выданной на год. Если отсутствует дата составления (и тем более – подпись), документ признается ничтожным.
      3. Человек, который выдал доверенность, в любой момент может ее аннулировать. Порядок отзыва предусмотрен для тех документов, которые были составлены нотариусом и зарегистрированы в реестре.

      Порядок оформления

      Форма доверенности всегда письменная – печатная или рукописная. Неважно, кому адресуется поручение: физическому или юридическому лицу.

      Существует два основных вида доверенности:

    • нотариальная доверенность на представление интересов физического лица;
    • доверенность, где отметка об удостоверении подписи выполнена должностным лицом по месту работы, жительства или нахождения доверителя.
    • Первая разновидность универсальна: нотариус поможет заполнить специальный бланк доверенности на любое юридически значимое действие, и такой документ будут принимать все органы и третьи лица.

      Минусы ее в том, что требуется время на обращение к специалисту и оплата его услуг. Есть специальные тарифы, они содержатся в статье 22.1. «Основ законодательства РФ о нотариате» № 4462-1, утвержденных ВС РФ 11.02.1993. Стоимость доверенности, а точнее сумма госпошлины за ее оформление по тарифу составляет 200 рублей. Но оформить ее за такую плату нереально. Нотариусы берут дополнительные средства за техническую и правовую работу, которая составляет не менее 1 500 – 2 000 рублей.

      Доверенность по месту работы заявителя удостоверяется генеральным директором организации или должностным лицом, уполномоченным на выдачу таких документов руководством. Это может быть руководитель кадровой службы, главный бухгалтер и т.д. К такой доверенности в обязательном порядке прикладывается справка о том, что доверитель на момент выдачи документа действительно работает в организации.

      Аналогичен порядок заверения по месту жительства: лицо обращается в компанию, которая занимается управлением жилым домом. Это может быть ТСЖ, УК, ЖЭК и прочие. Подписывает доверенность руководитель службы, приложением станет справка о месте жительства по общепринятому шаблону.

      Доверенность на представление интересов физического лица в некоторых случаях можно заверить по месту учебы, лечения или другого длительного пребывания. Допустим, гражданин на длительный срок помещен в больницу: заверить доверенность может главврач медучреждения; или в дом престарелых — там эту функцию исполнит руководитель заведения. Такую доверенность составить проще, это бесплатно, но примут ее не везде. Она выдается:

    • на представление интересов в суде;
    • на право подписи документов (заявлений, требований);
    • на получение документов в банках, на почте, в ПФР, в некоторых органах и государственных ведомствах, к примеру, в Росреестре при заказе сведений;
    • на управление автомобилем, его постановку на учет в ГИБДД.
    • Какой именно образец доверенности на представление интересов физического лица нужно применить, зависит от характера поручаемого действия. Участие нотариуса требуется всегда, когда полномочие выдается на действия, итогом которых станут изменения в государственных реестрах (ЕГРЮЛ, ЕГРИП, ЕГРН и пр.).

      Виды доверенностей

      Когда гражданину нужно уполномочить другое лицо на полное представительство своих интересов, выдается доверенность, называемая генеральной. В ее тексте отражается:

    • право совершать от имени доверителя любые сделки;
    • быть представителем в организациях и учреждениях любой формы собственности;
    • распоряжаться денежными средствами, наличными или находящимися на счетах в банках;
    • принимать участие в судебных и досудебных разбирательствах в соответствии с процессуальным статусом;
    • защищать интересы в рамках административного производства и т.д.
    • Генеральная доверенность на представление интересов физического лица — документ, который комплексно уполномочивает представителя для участия в самых разных правовых ситуациях.

      Но она применима не всегда. Доверие к представителю, которому передаются такие полномочия, должно быть очень высоким. Чаще выписывают доверенности на конкретное поручение или набор функций:

    • получение почты или пенсии;
    • подачу документов в налоговую;
    • на участие в судебном процессе (для адвоката) и т.п.
    • Когда человек хочет продать квартиру через представителя, в доверенности должен быть отражен конкретный объект сделки и все ее существенные условия. Расширить возможности управомоченного лица можно только выдачей нового документа. Генеральная доверенность на все полномочия (образец от физического лица) доступна для скачивания и редактирования.

      ⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

      Доверенности

      Нотариальные образцы доверенностей

      Доверенность — один из способов передачи полномочий на совершение представительских действий. Согласно Гражданского кодекса доверенность — письменное уполномочие, которое одно лицо выдает другому лицу для представительства перед третьими лицами.

      Доверенность — документ, который фиксирует полномочия представителя на совершение тех или иных юридически значимых действий. Кроме того, будучи адресованной третьим лицам, доверенность служит для удостоверения полномочий представителя перед ними. Иначе говоря, благодаря доверенности полномочие представителя на совершение той или иной сделки становится очевидным для соответствующего третьего лица. Закон требует, чтобы Доверенность была составлена исключительно в письменной форме.

      Образцы доверенностей

      Важный момент, при заключении сделк купли-продажи квартиры по доверенности: в момент совершения сделки доверенность не должна быть отозвана или прекращено ее действие.

      Лицо, выдавшее Доверенность, обязано известить об ее отмене лицо, которому она выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана Доверенность. Поэтому перед подписанием Договора купли-продажи не ленитесь обратиться к нотариусу, выдавшему Доверенность и поинтересуйтесь не отменил ли доверитель действие доверенности

      До 1 октября 1997 года Доверенности печатались на обычной бумаге, а после этой даты — на специальных бланках, имеющих несколько степеней защиты. Обращайте на это внимание!

      Срок доверенности устанавливается в самой доверенности. Если срок доверенности не установлен, она сохраняет силу до прекращения ее действия. Срок доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока основной доверенности, на основании которой она выдана. Доверенность, в который не указана дата ее совершения, является ничтожной.

      По общему правилу представительских взаимоотношений доверенности могут выдаваться только полностью дееспособными гражданами. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет могут самостоятельно выдавать доверенности лишь в пределах тех прав, которые они, по закону, вправе осуществлять сами:

    • распоряжение заработком или стипендией и иными доходами;
    • осуществление прав автора произведения науки, литературы и искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
    • внесение вкладов в кредитные учреждения и распоряжение ими;
    • совершение мелких бытовых сделок и сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, не требующих нотариального удостоверения и государственной регистрации;
    • права, приобретенные при вступлении в кооператив по достижении шестнадцати лет.
    • Для совершения иных сделок лица в возрасте от 14 до 18 лет могут выдавать доверенности только с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей.

      Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут выдавать доверенности на совершение сделок, не противоречащих целям их деятельности, закрепленным в законе.

      Коммерческие юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут выдавать доверенности на совершение любых сделок в соответствии с требованиями закона и правилами лицензирования отдельных видов деятельности.

      В качестве доверителя могут выступать одно или несколько лиц одновременно. Так, множественность лиц, одновременно выступающих в качестве доверителей, имеет место при выдаче доверенности всеми участниками общей долевой собственности представителю для совершения сделки по отчуждению всего имущества, находящегося в общей долевой собственности.

      Представительство по доверенности

      Представлять интересы другого лица по доверенности могут также только полностью дееспособные граждане. Ограниченно дееспособные лица, а также несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет могут представлять чужие интересы с согласия их законных представителей (за исключением случаев, указанных в законе.

      Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нескольких лиц. Но при этом необходимо указать, какие полномочия передаются какому представителю.

      Выдача доверенности представляет собой одностороннюю сделку. Поэтому ее совершение не требует согласия представителя. Однако принятие доверенности или отказ от нее — это право представителя. Как лицо, выдавшее доверенность, вправе в любое время ее отменить, так, в свою очередь, представитель может отказаться в любое время от доверенности.

      Доверенность должна иметь необходимые реквизиты: место составления, срок действия, фамилия, имя и отчество Доверителя и Доверенного, их адреса и главное — круг полномочий, которые должны быть изложены четко, ясно и однозначно. Например, в специальной доверенности на продажу квартиры следует указать точный адрес квартиры, оговоренную цену и другие условия продажи или право Представителя продать квартиру «по цене и на условиях по его усмотрению», определить судьбу денег — получить их Представителю или перечислить на какой-либо счет, а также предусмотреть право Представителя получать необходимые справки и другие документы, необходимые для удостоверения Договора купли-продажи.

      Доверенность подписывается Доверителем лично. Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности и других уважительных причин (например, слепота) не может собственноручно подписать Доверенность, то по его просьбе (в присутствии нотариуса или другого уполномоченного лица) этот документ может быть подписан другим гражданином, личность которого устанавливается и дееспособность проверяется. Неграмотному или слепому Доверенность прочитывается вслух.

      Максимальный срок действия доверенности — три года. Если в доверенности не указан срок действия, то такая доверенность сохраняет свою силу в течение года со дня выдачи. Действие доверенности может быть прекращено и до истечения указанного в ней срока в случаях:

    • отмены Доверенности лицом, которое ее выдало;
    • отказа лица, которому выдана Доверенность;
    • смерти Доверителя или Доверенного;
    • признания кого-либо из них недееспособным, безвестно отсутствующим;
    • прекращения юридического лица, на имя которого либо от имени которого выдана Доверенность.

    Лицо, выдавшее Доверенность, обязано известить о ее отмене лицо, которому Доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдавалась Доверенность.

    Источник: Meget
    Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции